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Kleines Haus mit großem Grundstück in Werlaburgdorf - gegen Gebot im Bieterverfahren
Kaufpreis: € 100.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1603 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 100.000,00
Käuferprovision: 5,80 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstück: ca. 1603 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 232.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Vorderhaus
Reihenhaus (Teileigentum) mit Durchfahrtsscheune auf das dahinterliegende Grundstück. Das Vorderhaus ist sanierungsbedürftig. Einfachverglaste Fenster, fehlende Heizungsanlage und Heizkörper, alte Elektroanlage und sämtliche Räume, Dach und Fassade müssten erneuert werden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, Küche und ein Badezimmer. ( hoher Sanierungsbedarf )
In der Durchfahrtsscheune befindet sich eine Werkstatt, ehemalige Stallungen und der ehemalige Heizraum mit dem Öltank. Die Tankanlagen sind noch vorhanden. In der Scheune befindet sich die Elektroabsicherung für das hintere Gebäude.
Das vordere Gebäude ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz getrennt. Der Miteigentumsanteil beträgt 501,02/1.000 an dem Grundstück in einer Größe von 435,00 m², verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung nebst Boden und Stall.
Durch die Scheune ist das hintere Grundstück befahrbar.
Hier befindet sich ein kleines Einfamilienhaus mit circa 104,00 m² Wohnfläche, Satteldach, Nebengebäude, Ölzentralheizung, Kunststoff-ISO-Fenstern mit Außenrollläden, Saunaraum, Küche mit Einbauküche, gemauertem Kamin und vielen weiteren Details.
Die Zufahrt ist über ein Wegerecht von einem zurückliegenden Weg gesichert. Auf dem dahinterliegenden Grundstück wäre eine weitere Bebauung mit einem kleineren Einfamilienhaus vorstellbar. Ein Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt.
Die Immobilien werden im Bieterverfahren verkauft !
Was unterscheidet das Bieterverfahren von einer Auktion oder einer Versteigerung?
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Hausversteigerung und nicht um eine Auktion.
Der Hauseigentümer ist bei einem Bieterverfahren nicht zur Annahme eines Gebots verpflichtet. Auch die abgegebenen Gebote sind rechtlich nicht verbindlich. Rechte und Pflichten entstehen für Käufer und Verkäufer beim Bieterverfahren erst durch Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Bei einer Auktion geben die Kaufinteressenten verbindliche Angebote ab.
Im Unterschied zu einer Zwangsversteigerung behält der Hauseigentümer beim Hausverkauf durch Bieterverfahren völlige Entscheidungsfreiheit über die Veräußerung seiner Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen hellen Eingangsbereich mit großer Wohndiele, die mit einem großen gemauerten Kamin ausgestattet ist. Nebenan befindet sich die geräumige Wohnküche (20,20 m²) mit Einbauküche und ein Hauswirtschaftsraum (10,00 m²) - ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet.
In einem großen Abstellraum (25,00 m²). befindet sich die Ölzentralheizung und die Sauna. Im Erdgeschoss finden Sie des Weiteren ein Büro- oder Gästezimmer (11,71 m²) und einen Vorrats- bzw. Abstellraum (8,70 m²).
Über eine schmale steile Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier finden Sie ein Schlafzimmer (13,82 m²) und ein Badezimmer (3,91 m²).
Im Außenbereich stehen Ihnen insbesondere in der Durchfahrtsscheune ausreichend Abstellflächen zur Verfügung. Hier könnten Sie eine kleine Werkstatt einbauen.
Der Grundstückswert je m² liegt bei 40,00 €/m².
Eine weitere Bebauung wäre vorstellbar.
Daten Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1989
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 232,5 kWh/(m².a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix
Gültig bis: 29.08.2026
Energieeffizienzklasse: G
Lage
Kleines Einfamilienhaus mit zusätzlichen Bauplatz im Ortskern von Werlaburgdorf.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 232.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
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Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien