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Kleines Haus mit großem Garten 1

Preis: 48.000,00
Region: Riesa, Sachsen
Anzeige vom: 1 August, 2:02
Aufrufe: 1
ID: B6vRev96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 48.000,00

Wohnfläche: ca. 63.32 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 790 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 48.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 63.32 m²

Grundstück: ca. 790 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 178.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in beliebter ruhiger Siedlungslage von Riesa-Merzdorf. Das 1 1/2-geschossige, voll unterkellerte Gebäude (Baujahr um 1938) bietet eine Wohnfläche von 63,32 m² (Nutzfläche: 104,76 m²). Diese ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, einem separaten WC und der Diele im Erdgeschoss, sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss findet man Bad, Heizungsraum und Abstellraum.
In den 90ziger Jahren wurden mit der Erneuerung der Heizungsanlage und dem Einbau der Fenster Teilerneuerungen vorgenommen. Die Bausubstanz ist als gut erhalten zu bezeichnen. Um heutigen Wohnstandard zu erreichen macht sich eine umfassende Sanierung und gegebenenfalls bauliche Erweiterung notwendig.
Weiterer baulicher Bestandteil ist ein massives Nebengebäude. Der gepflegte Gartenanteil bietet genügend Platz für Bepflanzung und Erholung.
Das Grundstück ist an alle zentralen, ortsüblichen Medien angeschlossen. Die Anliegerbeiträge sind beglichen.

Lage

Riesa ist eine Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert immer mehr von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen) und erlebt zur Zeit einen gesunden wirtschaftlichen Aufschwung. Durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Besonders die Ausrichtung verschiedener internationaler Sportwettkämpfe hat der Stadt mittlerweile Weltruf eingebracht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 104,76 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert

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