Kleines Haus in Toplage!

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 308 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 86 m²

Grundstück: ca. 308 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist für Singles, ein Paar oder eine kleine Familie geeignet.
Das schnuckelige Haus betritt man durch den schönen Garten.
Die Eingangstür erreichen Sie über 2 Stufen.
Von der Diele gehen die Treppe ins Obergeschoß ab und die anderen Räume im Erdgeschoß. Rechter Hand gelangt man in das schön geschnitte Wohnzimmer mit Ausblick auf den Garten und französichen Fenstern.
Geradeaus gelangt man in die Küche mit abgehenden Abstellraum. Hier gelangen Sie auch zu den zwei Öltanks. Der Abstellraum ist auch von außen begehbar durch eine Tür.
Über eine Treppe gelangt man in den Teilkeller, wo sich die Vissmann Ölheizung befindet. Hier gibt es genug Platz für Lagermöglichkeiten und einen Waschmaschinenanschluß.
Über die Kirschbaumholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Von dort gehen das Kinderzimmer mit offener Treppe in den ausgebauten Dachboden, das Schlafzimmer mit wunderschöner Gaube und in das Vollbad mit 2 Fenstern ab.
Das ausgebaute Dachgeschoß kann auch als Kinderzimmer oder Lagerraum genutzt werden. Witzig ist die offene Holztreppe dahin.
Der Außenbereich ist klein, aber gut aufgeteilt und beeinhaltet einen kleinen Garten, eine Terrasse die schön gelegen ist, ein Gartenhaus mit Pumpenanschluß und zwei PKW Stellplätze auf Kies.

Ausstattungsbeschreibung

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Vollbad mit 2 Fenstern im Obergeschoss
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Einbauküche mit Elektrogeräten (E-Herd, Ceranfeld)
- Laminatbodenbelag in Wohnzimmer, Küche und Flur
- Sonnenterrasse
- Teil-und Kriechkeller
- Gartenhaus
- Anschluss für eine Gartenpumpe
- ausgebauter Spitzboden
- Sicherheitshaustür mit 3-facher Isolierverglasung und Edelstahlapplikationen
- neue elektische Leitungen im Erdgeschoß

Das Haus wurde vor ca. 8 Jahren von außen wärmegedämmt. Das Dach wurde vor 10 Jahren komplett erneuert-auch die Isolierung.

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße (Apfelallee Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt) in Bremen Oberneuland gelegen. Freistehende Einfamilienhäuser im Siedlungshausstil und Doppelhäuser prägen das nachbarschaftliche Umfeld. Die Wohnlage bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten, die ein gewachsener Stadtteil bieten kann, u.a. ÖPNV, Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken.

Sonstige Angaben

Das Haus für die kleine Familie oder ein Paar in Toplage!
Es kann zeitnah geliefert werden.
Der Energieausweis liegt vor und sieht gut aus.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 8.00