** Kleines Haus - großes Grundstück ** Solider ALTBAU im Bereich Schleupe!

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 106.74 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 762 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 5,5 % inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer nach Vertragsabschluss

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 106.74 m²

Grundstück: ca. 762 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 292.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues ZUHAUSE sein!

Im Jahre 1958 auf einem rund 760 m² Grundstück im Ortsteil Schleupe errichtet, bietet das freistehende Haus ca. 106 m² Wohnfläche, plus Vollkeller, plus Garage.

Freuen Sie sich im Erdgeschoss auf ein Wohn- und Esszimmer mit schönem Parkettboden, Küche, Gäste-WC, Diele, kleines Büro. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer und ein älteres Bad mit Wanne.
Auf der überdachten Terrasse genießen Sie zukünftig schöne Stunden im Freien. Der pflegeleicht angelegte Garten ist süd-westlich ausgerichtet. Aufgrund der Grundstücksgröße ist auch ein Anbau denkbar.

Der Vollkeller mit Außeneingang bietet weiteren Stauraum und für Ihr Auto ist eine Garage vorhanden.

Dem Baujahr entsprechend sind bei diesem Haus Renovierungsmaßnahmen erforderlich (z.B. Heizung, Bad, Dämmung, etc.). Es bleibt Ihnen überlassen, "frischen Wind" in diesen Altbau zu bringen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.

Eine Übergabe des Hauses ist kurzfristig möglich.

Die beste ALTERNATIVE bei den niedrigen Zinsen: jetzt kaufen - statt weiterhin Miete zahlen!
Sind Sie interessiert? .... dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Die Finanzierungsspezialisten der VR-Bank erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept für diesen Hauskauf.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: ca. 1958
Grundstück: ca. 762 m²
Wohnfläche: ca 106 m²
Sonstiges:
- Vollkeller mit Außeneingang
- Garage
- Wohn/Esszimmer, Büro und die beiden Kinderzimmer mit Parkettboden
- Kunststofffenster, doppelt verglast, Bj. 1992
- Ölzentralheizung (Buderus) von Bj. 1988
- Übergabe kurzfristig möglich

Lage

Rheine l. d. Ems, Ortsteil Schleupe

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 292.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.

Kindergarten und Grundschule in direkter Umgebung
weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) gut erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheke befinden sich im nahegelegenen Einkaufszentrum "Königsesch"
Bentlager Wald mit Schloss, Zoo und Saline fußläufig gut zu erreichen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen