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Kleines Haus auf weiter Flur
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 811 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 83 m²
Grundstück: ca. 811 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 110.45 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein kleines freistehendes Haus mit Garten in einer gemütlichen Siedlung und das Ganze ruhig und ländlich gelegen.
Auf dem Grundstück können Sie eine Garage, einen Carport, einen Stellplatz und natürlich einen Garten und Vorgarten Ihr Eigen nennen.
An Ihren Garten grenzt eine fast umläufige Terrasse, zudem haben Sie die Option, im unteren Bereich des Gartens eine weitere Terrasse anzulegen.
Des Weiteren können Sie einen schön bewachsenen Übersee-Container als zusätzlichen Stauraum nutzen.
Das 2007 erbaute Haus kann auch mit inneren Werten glänzen; ein großzügiges Gäste-WC mit Dusche und Fenster, ein Hauptbad mit Badewanne und ebenfalls einem Fenster, ein großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum.
Ein Technik-Highlight ist mit Sicherheit die Heizanlage. Hierbei handelt es sich um eine moderne Luftwärmepumpe, welche die Außenluft zur Beheizung der Räumlichkeiten nutzt. Die Vorteile liegen hier ganz klar auf der Hand - sparen Sie Heizkosten ein und schonen Sie die Umwelt.
Zudem genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, welche im gesamten Haus verlegt ist.
Als Kellerersatz steht Ihnen der begehbare Spitzboden zur Verfügung, mit seinen ca. 60 m² Grundfläche haben Sie ausreichend Platz einiges unterzubringen.
Um die Privatsphäre unserer Auftraggeber zu schützen, erhalten Sie die Innenaufnahmen des Hauses, in Form einer virtuellen 360°-Besichtigungstour, nur auf direkte Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS IHRE ANFRAGEN AUSNAHMSWEISE ERST AB DIENSTAG, DEN 04.10.2016 BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.
Ausstattungsbeschreibung
- 1 Stellplatz
- 1 Garage - Tor elektrisch
- 1 Carport
- 1 Schlafzimmer
- großer Wohn-/ Essbereich
- 1 Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Rollläden rundum
- Spitzboden
Lage
Das kleine Haus liegt in Tüschen, einem Ortsteil von Heiligenhaus - abseits von Alltagsstress und Verkehrschaos.
Zwischen Velbert und Essen gelegen, ist Tüschen der kleinste und wohl friedlichste Teil von Heiligenhaus. Mit seinen weiten Feldern und Wäldern lässt sich hier Ruhe und Idylle pur genießen.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 5 Kilometern nach Heiligenhaus und in ca. 7 Kilometern nach Velbert.
Die Buslinie fährt Tüschen einmal pro Stunde an.
In dem alten Ortsteil wird Gemeinschaft noch groß geschrieben. Jedes Jahr im Sommer findet das Tüschenfest statt. Ein ganzes Wochenende wird
mit der Nachbarschaft gefeiert - ein Muss für jeden Anwohner.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2007
Energiekennwert: 110,45 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Bitte übermitteln Sie uns Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon). Danach erhalten Sie von uns das Exposé, die Grundrisse, den Lageplan, den Energieausweis und den Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung.
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Wirtschaftspläne, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen