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Kleines Haus auf kleinem Grundstück in Anklam Doppelhaushälfte vollständig saniert und modernisiert - alles sehr gepflegt 1
Kaufpreis: € 77.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 249 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 77.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 249 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948/2001
Renovierungsjahr: 1948
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in Anklam auf einem 249 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1947 in Ziegelbauweise errichtet. Ende der achtziger Jahre ist ein Anbau hinzugekommen. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² (Nutzfläche 106 m²), bestehend im Erdgeschoss aus Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich Flur und ein Wohnraum. Das Fenster im Dachgeschoss (und Außenrollo) kann elektrisch und mit Fernbedienung bedient werden. Die Fenster im Erdgeschoss sind aus Aluminium mit Wärmeschutzverglasung und wurden 2001 neu eingebaut. Das Wohnhaus wird zentral (Ölheizung) beheizt. Die Öltanks befinden sich im Nebengebäude. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage (6 m x 4,50 m) und ein Carport (6 m x 3,50 m). Die Zufahrt erfolgt hofseitig. Das Wohnhaus ist bezugsfertig.
Ausstattungsbeschreibung
Dach : ursprüngliches Wohnhaus Dachziegel, Anbau Pappdach (alles gedämmt)
zentrale Heizung und Warmwasserbereitung, Brennstoff: Öl; Öltanks im Nebengebäude
Aluminiumfenster mit Wärmeschutzverglasung
Bad mit Wanne
Hauswirtschaftraum mit WM-Anschluss
Garage, Carport
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Anklam in Stadtrandlage. Die Stadt Anklam liegt am Fluss Peene. Dieser ermöglicht die schiffbare Verbindung zum Stettiner Haff und zur Ostsee. bis zur Insel Usedom sind es ca. 10 km. Die Insel Usedom gehört zu den sonnenreichsten Gegenden Deutschlands. Bekannte Kaiserbäder sind Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck mit ihrer Bäderarchitektur entlang der Strandpromenade. beliebt sind Fahrradtouren auf der Insel, sowohl entlang der Ostseeküste, als auch am Achterwasser, im naturbelassenem Hinterland der Insel.Entsprechend der historischen Besonderheiten haben sich die Orte wie Zempin, Peenemünde, Karlshagen, Koserow, Loddin, Ückeritz mit unterschiedlicher Prägung entwickelt und bieten Erholung in naturnaher Umgebung.
Sonstige Angaben
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