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Kleines, gemütliches Haus in Reinhardshagen-Vaake - auch als Ferienimmobilie geeignet
Kaufpreis: € 68.500,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 588 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 68.500,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 57 m²
Grundstück: ca. 588 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Nur-Dach-Haus mit wunderschönem, eingewachsenem Grundstück befindet sich ca. 200 m von der Weser entfernt in Reinhardshagen-Vaake.
Es verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad auf 2 Etagen und wurde im Jahr 1978 erbaut. Idealerweise ist es für einen 2-Personenhaushalt als Alternative zur Eigentumswohnung oder auch als Ferienimmobilie geeignet. Details zur Aufteilung und Anordung der Räume können der angehängten Bauzeichnung entnommen werden.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Elektro-Heizkörper wurden um das Jahr 2000 erneuert. Sie sind asbestfrei !
Die Dachdämmung wurde im Zuge von energetischen Verbesserungsmaßnahmen in großen Teilen des Hauses auf 20 cm Dämmstärke erweitert.
Die Terrasse verfügt über eine Markise. Im Garten ist ein Gerätehaus als Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte, Fahrräder, Rasenmäher usw. vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Reinhardshagen-Vaake, einem idyllischen, familienfreundlichen Erholungsort mit gut ausgebauter Infrastruktur inmitten der romantischen Weser - Flusslandschaft. Hier leben Jung und Alt harmonisch zusammen. Drei Supermärkte, Spielplätze, ein Hallen- und Freibad sowie zwei Kindergärten befinden sich in der unmittelbar näheren Umgebung. Weitere Supermärkte, Friseure, Cafés, Banken, Ärzte, Schulen usw. sind schnell mit dem Auto, Fahrrad oder auch fußläufig zu erreichen. Eine Bus - und Fährlinie verbindet den Ort schnell mit den umliegenden Städten z.B. Hannoversch Münden mit seiner wunderschönen, historischen Altstadt. Von dort aus gelangt man mit der Bahn nach Kassel oder Göttingen.
Ein Fahrradweg entlang der Weser lädt zu herrlichen Radtouren ein. Jeden erdenklichen Raum für Erholung schafft zudem die Nähe zum bekannten Reinhardswald.
Reinhardshagen bietet außerdem viele neue Bauplätze, die derzeit sehr gefragt sind.
Sonstige Angaben
Wir verkaufen auch Ihr Haus in Kassel und Göttingen zu Höchstpreisen und bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.
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Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Besichtigungstermine:
nach vorheriger Absprache
Wichtige Informationen:
Wir sind umgezogen !!!!!
Seit dem 01.10.2015 finden Sie uns unter folgender Adresse:
Stöhr, Welsch & Partner Immobilien
Lange Geismar Straße 15
37073 Göttingen
Tel.: 0551 505 33 400
Fax: 0551 505 33 401