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**Kleines gemütliches Einfamilienhaus in WOL-Großwolde**
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 745 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 6,55 % inkl. MwSt. bei Kaufvertragsabschluss
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 745 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses kleine, aber dafür sehr gemütliche Einfamilienhaus steht in Westoverledingen-Großwolde. Es hat viele kleine Räume, die für einen besonderen Flair sorgen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Bad mit Dusche und WC, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, ein kleines Zimmer evtl. als zweites Wohnzimmer oder Schlafraum nutzbar, großes Schlafzimmer, Keller. Im Obergeschoss befinden sich seitliche begehbare Bodenräume und zwei kleine Zimmer.
Des weiteren gibt es draußen einen überdachten Anbau, Schuppen, Garage mit Schuppen mit einer weiteren Küche, Carport und Schuppen. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt worden.
Die Möglichkeit neben dem Grundstück zu Bauen ist gegeben.
Eine Besichtigung ist nach Anmeldung jederzeit möglich. Melden Sie sich gerne unter 04955 - 9269800 und reservieren Sie sich ihren Termin.
Ausstattungsbeschreibung
-EG: vier Zimmer, Bäder, Küche, Anbau
-OG: zwei Zimmer, begehbare Seitenböden
-Keller
-Massive Bauweise
-Fenster Doppelverglasung
-neuwertige Gas-Zentralheizung
-möglicher Bauplatz auf dem Anwesen
Der erforderliche Energieausweis gem. neuer EnEV 2014 ist in Auftrag gegeben, liegt allerdings noch nicht vor. Dieser wird aber rechtzeitig vor Mietvertragsabschluss durch den Eigentümer ausgehändigt.
Lage
Großwolde ist ein Ort in der Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer in Ostfriesland. Unter Wold versteht man allgemein ein niedriges, wasserreiches Land, auf dem sich in ungestörter Form Erlenbruchwald ansiedelt.
Großwolde lag bis 1200 westlich vom heutigen im Hammrich. Durch die zunehmende Bodenvernässung wurden die Bewohner zur Verlegung ihrer Häuser auf den Geestrand gezwungen. Die Kirche mit dem wuchtigen Westturm stammt aus dem 14. Jahrhundert. Am 1. Januar 1973 wurde Großwolde in die neue Gemeinde Westoverledingen eingegliedert.
Die Stadt Leer ist in ca. 15 min zu erreichen mit dem Auto und die Stadt Papenburg in ca. 10 min.
Sonstige Angaben
Die Nachweis/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 6,55 % incl. MwSt. und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ihre Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Management GmbH:
Tina Bents
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 - 826 558 80
Mail: [email protected]
Impressum:
A.F.P. Immobilien Management GmbH
Geschäftsführerin: Tina Bents
Einzelprokura: Dieter Viol
Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Kreisverwaltung Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer
HRB: Amtsgericht Aurich
HRB Nr. 203638
Steuernummer: 60/201/23921
Ust-Id.: DE 304 425 948
Mail: [email protected]
Web: www.afpimmobilien.gmbh
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen