Kleines freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Kaufpreis: € 35.000,00

Wohnfläche: ca. 152.88 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 374 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 35.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision bei Kauf: 2.500,00 € incl. MwSt. zahlbar nach Vertragsabschluss. Die angegebene Provision gilt als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Kaufpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 152.88 m²

Grundstück: ca. 374 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in der Gemeinde Bromskirchen. Es befindet sich in einem Bereich ohne rechtskräftigen Bebauungsplan im Flächennutzungsplan ist hier jedoch der betroffene Bereich als Mischgebiet mit Wohnbauflächen eingestuft. Das Objekt ist an die öffentliche Versorgung angeschlossen. Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 374 qm (ca. 35,00m lang x 10,00 m breit) auf. Es ist mit dem Wohnhaus (Baujahr ca. 1900-1925) bebaut. Das Wohnhaus hat eine Etage zzgl. einem weitegehend ebenerdigen Keller, einem Erdgeschoß sowie ausgebautem Dachgeschoss und den beiden angebauten Doppelgaragen. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer sowie die Waschküche. Im Dachgeschoss sind 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Objekt wurde vermutlich in den 70er und 90er modernisiert worden. Eine Grundsanierung ist nicht zu erkennen. Der Keller wurde massiv gemauert während die oberen Geschosse offensichtlich aus Fachwerk ausgebildet wurden. Die Fenster sind weitgehenst aus Kunststoff und mit Isoverglasung versehen. Die Fußböden bestehen aus PCV, Parkett und teilweise Laminat.Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung mit ca. 6000 l Kunststofftanks.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde beim Vermieter/Verkäufer beantragt und kann kurzfristig in unserem Büro eingesehen werden.

Hinweis:
Hinweis: Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass das Angebot ausschließlich für Sie und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Im Falle der Zuwiderhandlung können Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden. Das Exposè wurde auf Grundlage von Informationen des Verkäufers und uns vorliegenden Unterlagen erstellt und von uns nicht geprüft. Wir übernehmen für deren Richtigkeit keine Haftung. Das angebotene Objekt wurde nebst Kontaktverknüpfung im Datensystem &quo Lagler&quo erfasst und ist damit auch ohne schriftlichen Nachweis nach Vertragsabschluß provisionspflichtig bindend und gerichtsverwertbar !

Rechtshinweis: Mit einer Anfrage erklärt sich jeder Interessent damit einverstanden, dass die Firma Olma Immobilien GbR ihn telefonisch kontaktieren oder schriftlich ein Kaufangebot und ein Exposé zusenden darf. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Gewähr

Information:
Sehr verehrte Damen,
sehr geehrte Herren,

sofern ernstes Interesse an dem Objekt besteht bitten wir um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (incl. gültiger Festnetznummer) um Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden oder eine Besichtigung vereinbaren zu können.

Aufgrund aktueller Rechtslage (Geldwäschegesetz ) sind wir zur Prüfung verpflichtet und können ohne diese Angaben keine weitere Bearbeitung erfolgen lassen.

Provision:
Die angegebene Provision gilt als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Mietpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision. Bis zum Mietvertragsabschluß entstehen dem Interessenten keinerlei Kosten.

Widerrufspflicht:
Wie Sei sicherlich an unserer zweiten Mail mitbekommen haben sind wir als Makler seit dem 01.07.2014 auch dem Fernabsatzgesetz samt des Widerrufrechtes unterlegen. Gerne würden wir Ihnen Unterlagen senden bzw. In Kontakt treten. Müssen Sie aber dennoch vorher um eine kurze schriftliche Info bitten das Sie auf Ihr gesetzliches Widerrufsrecht verzichten. Nur so können wir die Frist von 14 Tagen juristisch einwandfrei umgehen bzw. halten. Uns ist das auch nicht recht, da es für uns eine Masse an Mehrarbeit bedeutet, müssen uns aber leider seit dem 01.07.2014 daran halten. Gerne können Sie den u. a. Vordruck nutzen.
Wir bitten.um Ihre wertes Verständnis.