Kleines Forsthaus (Forstbetriebsgebäude) in wunderschöner, ruhiger, ortsnaher Alleineinlage im Wald

Preis: € 145.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Nutzfläche: ca. 98.88 m²

Kostenübersicht

Preis: € 145.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 7794 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Alternativ

Objektbeschreibung

Eingeschossige, voll unterkellertes Massivhaus mit einer Grundfläche von 7,50 x 9,50 m. Es wurde als privilegierter Außenbereichsbau (Forstbetriebsgebäude) mit Holzplatz baurechtlich genehmigt. Die Holzverarbeitung vor Ort ist ausgeschlossen. Die Nutzfläche (keine Wohnfläche !) beträgt 98,88 m² in vier größeren Räumen im EG und KG sowie in Nebenräumen, vgl. die beiliegenden Grundrisse. Das Haus ist weitgehend renoviert, es sind noch weitere Arbeiten erforderlich. Zufahrt, Strom, Telefon und eine Quelle sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt. Es ist die Nutzung des Gebäudes als forstwirtschaftliches Nebengebäude mit Aufenthaltsraum, Büro, Neben- und Lagerräumen im Rahmen der Forstwirtschaft (privilegiertes Außenbereichsvorhaben) genehmigt. Die vorhandene Einzäunung (Holzplatz) und das Tor sind ebenfalls genehmigt. Eine Wohn- oder Wochenendnutzung außerhalb der Land- und Forstwirtschaft wäre beim derzeitigen baurechtlichen Genehmigungsstand nicht zulässig.

Lage

Das Haus steht im Wald, ca. 60 m vom Ortsrand von Eismannsberg entfernt, wunderschön und absolut ruhig in Alleinlage auf einer natürlichen Terrasse (Waldlichtung) im Landschaftsschutzgebiet. Die Adresse ist: Am Schulanger 23, 90518 Altdorf-Eismannsberg. Eine aktuelle Luftbildkarte ist im Bayernatlas der Bayerischen Vermessungsverwaltung unter https://geoportal.bayern.de/bayernatlas/index.html?X=5473978.35&Y=4459128.03&zoom=14⟨=de&topic=ba&bgLayer=luftbild_parz&catalogNodes=122 verfügbar. Das bei GoogleMaps angebotene Luftbild ist veraltert.

Sonstige Angaben

Kaufpreis:
€ 145.000,- für das Haus mit 7.794 m² Umgriff oder € 160.889 für alle arrondierten Grundstücke (11.748 m²) zusammen. Insgesamt stehen um das Forsthaus ca. 6.527 m² Wald, 3.092 m² Wiesen und 2.129 m² Gebäude- und Freifläche in einer Gesamtfläche zum Verkauf. Bitte fordern Sie ein detailliertes Exposee mit der Flächenaufteilung an. Der Preis ist verhandelbar, gerne erwarte ich auch Ihr Angebot. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.

Besichtigungstermine:
Bitte Besichtigungstermin unter Tel. 01520/6554422 oder 08166/9949073 vereinbaren.

Hinweis auf weitere Angebote:
In der Nähe steht außerdem ein Baugrundstück mit einer Größe von 765 m² für ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage in einem Wohngebiet mit angrenzender Waldfläche (6.137 m²) aus meinen Besitz zum Verkauf, vgl. letzte Luftbildkarte (Gesamtübersicht). Es wird ebenfalls auf Immowelt unter Grundstücke angeboten. Bitte fordern Sie bei Interesse auch ein Exposee davon an.