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!!!Kleines, feines, komplett eingerichtetes Restaurant in bester Lage von Moers-City!!! 1
Kaltmiete: € 714,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 714,00
Mieterprovision: Die Makler-Courtage für den Mieter beträgt 2,38 Monatskaltmieten einschließlich Mehrwertsteuer.
Nebenkosten: € 476,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Baujahr:1976
Gewerbefläche:
ca. 100 m² (im Erdgeschoss) zzgl. ca. 100 m² Wirtschafts- und Lagerräume sowie Küche im Souterrain
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, WC-Anlagen, Gastraum (ca. 15 m²), Gastraum (ca. 55 m²) mit Theke (von dort aus gelangt man über eine Wendeltreppe direkt zum Kühlraum).
Souterrain:
Den Souterrain erreicht man auch über eine normale Treppe.
Ebenfalls gibt es einen Speiseaufzug.
Im Souterrain befinden sich die komplett eingerichtete Küche (ca. 34 m²) sowie diverse Lager- und Kühlkeller.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
- Fernwärmeheizung
- Laminatboden in den Gasträumen
- komplette Möblierung
- Küche incl. Geräten
Lage
Das angebotene Ladenlokal (Restaurant) befindet sich direkt in der Moerser Innenstadt. Die Nähe zum Modecenter Braun, dem Neumarkt, sowie dem Rathaus und dem Finanzamt garantiert eine exzellente Frequenz. Parkplätze sind auf dem Neumarkt sowie im Parkhaus der Fa. Braun verfügbar.
Die Stadt Moers verfügt über gut 100.000 Einwohner. Die gern besuchte Moerser Altstadt mit einer Vielfalt an Geschäften, kleinen Gassen sowie der guten Anbindung an die Fußgängerzonen Steinstraße sowie Neustraße ist jederzeit ein Publikumsmagnet, von dem auch dieses Objekt profitiert.
Sonstige Angaben
Nutzung:
Das Restaurant wird derzeit nicht bewirtschaftet. Es kann also jederzeit übernommen werden.
Aufgrund der kompletten Einrichtung ist die Immobilie hervorragend dazu geeignet, weiterhin als Gastronomieobjekt zu dienen.
Allerdings ist auch die Umwandlung in Büroräume oder ein Ladenlokal denkbar.
Mietpreis:
714 € kalt incl. 19 % Mehrwertsteuer pro Monat
Betriebskosten:
Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich derzeit auf 476 € incl. 19 % Mehrwertsteuer monatlich.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 13.10.2008
Endenergieverbrauch: 140 kWh (m²a)
Anmerkung:
Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Vermieters, eine eigene Haftung wird nicht übernommen.