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Kleines Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hürtgenwald 1
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 395 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 395 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 264.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das kleine, freistehende Einfamilienhaus in Hürtgenwald-Hürtgen ist in ruhiger Wohnlage, weist aber Instandhaltungsstau auf. Das original Baujahr ist ca. 1956, der Anbau erfolgte vermurtlich in den 70-iger Jahren. Im Erdgeschoss ist eine Küche mit Esszimmer, Gäste WC und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum dem hübsch angelegten Garten. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung erfolgt derzeit über Elektro-Nachspeicherheizungen, die Fenster sind in Alu, teilweise in Alu-Doppelverglasung. Im Wohnzimmer ist ein hübscher Kamin/Ofen der für ein angenehmes Raumklima an kalten Tagen sorgt. Das Bad ist dem Bauajhr entsprechend, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer. Der Dachboden ist nicht gedämmt, eine alte (vermutlich)Schlackeschüttung ist zwischen den Balken. Das Haus ist unterkellert, die Hausanschlüsse, sowie Stauraum sind dort. Der Keller weist erwas Feuchte, entsprechend dem Baujahr, auf.
Lage
Ruhige und gepflegte Wohnlage von Hürtgenwald-Hürtgen. Nahversorger (REWE, Lidl, Kick...) Bäcker, Bank und Apotheke, Kindergarten und Grundschule in Hürtgenwald, Freibad in Vossenack, gute ÖPNV-Anbindung.
Sonstige Angaben
Die Beheizung erfolgt derzeit über Elektro-Nachspeicherheizungen, die Fenster sind in Alu, teilweise in Alu-Doppelverglasung. Im Wohnzimmer ist ein hübscher Kamin/Ofen der für ein angenehmes Raumklima an kalten Tagen sorgt. Das Bad ist dem Bauajhr entsprechend, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer. Der Dachboden ist nicht gedämmt, eine alte (vermutlich)Schlackeschüttung ist zwischen den Balken. Das Haus ist unterkellert, die Hausanschlüsse, sowie Stauraum sind dort. Der Keller weist erwas Feuchte, entsprechend dem Baujahr, auf.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen