kleines Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Horhausen

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1025 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 75 m²

Grundstück: ca. 1025 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 396.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus in ruhiger aber dennoch zentralen Lage? Dann sind Sie hier genau richtig.
Das 1954 in Massivbauweise erbaute und gut gepflegte Einfamilienhaus liegt in einem ruhig gelegenen Wohngebiet von Horhausen. Von hier aus sind Sie mit wenigen Schritten in der Natur. Mit ca 75 m² Wohnfläche ist es ideal für einen Zweipersonenhaushalt oder als Wochenendhaus geeignet. Die 2005 erneuerten Kunststoff-Isofenster verfügen alle über Rollläden. Im Erdgeschoß steht Ihnen neben einer Wohnküche auch ein schnuckeliges, helles Wohnzimmer mit schönem Blick in den eigenen Garten zur Verfügung. Zudem verfügt das Erdgeschoß über ein Gäste WC. Das Haus wurde 2005 grundlegend renoviert. Hier wurde u.a. der Boden im Erdgeschoß durchgehend gefliest. Die Dielenböden im Obergeschoß sind ein wahrer Hingucker. Beheizt wird das Haus über eine neuwertige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Die Warmwasserversorgung läuft ebenfalls über die Heizung. Das Obergeschoß ist komplett ausgebaut. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein neues Bad mit Dusche zur Verfügung.
Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt und in gutem Zustand. Die Außenfassade ist verputzt und gestrichen.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1000 m²und ist pflegeleicht angelegt. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche

Sonstige Angaben

Das sollten Verbraucher zum neuen Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:

Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden - wie bisher - nicht extra in Rechnung gestellt.
Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie - wie bisher - nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
Eine Provision muss - wie bisher - nur dann gezahlt werden, wenn es zum Ab-schluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.

Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechterrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen