Kleines Einfamilienhaus in Gochsheim OT Weyer: Ideal für Singles oder Paare 1

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 479 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 85 m²

Grundstück: ca. 479 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 334.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus ist Teilsaniert und mit einer neuwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2014 ausgestattet. Neben einer großzügigen überdachten Terrasse befindet sich auf dem Grundstück noch ein kleiner Hof-/Gartenanteil. Ein Holzofen sorgt im Winter für mollige Wärme. Die Wohnebene befindet sich im ersten Stock. Unter anderem wurden einige Fenster im Jahr 2009 erneuert die restlichen, sowie die Eingangstüren im Jahr 2014. In diesem Jahr wurde auch das Dach mit Sandwichblechen incl. Dämmung neu eingedeckt. Die gasbetriebene Heizungsanlage bekam 2003 einen neuen Brenner. Der dazugehörige Kessel wurde 2014 erneuert. Die moderne Einbauküche ebenfalls aus 2014 ist im Kaufpreis enthalten. Die Fußböden wurden zum größten Teil mit edlen Vinylbodenbelag verlegt. Sanierungsbedarf besteht im Sanitärbereich. Im Untergeschoss stehen mehrere Räume zur Verfügung. Diese wurden u.a. für Tierhaltung (Vögel), Abstellraum, Waschküche genutzt. Im Hof befindet sich noch ein kleines Gartenhaus. Unter der überdachten Terrasse gibt es die Möglichkeit diesen als PKW Stellplatz/Carport zu nutzen.
Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein Haus aus dem Jahre 1740. Dies ist voll Sanierungsbedürftig, alternativ kann es abgerissen und neu aufgebaut werden. Das Haus hat 2 Etagen sowie einen Dachboden und Keller.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt 97469 Gochsheim Ortsteil Weyer.
Die Schule, Kindergarten, Haus- und Zahnärzte, Supermärkte, Rathaus etc. befinden sich im Hauptort Gochsheim.
Die nahe gelegene A 70 befindet sich fast vor der Haustüre. Hierdurch ist man innerhalb kürzester Zeit in Schweinfurt, Hassfurt oder Bamberg.

Sonstige Angaben

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Widerrufsbelehrung nach § 355 BGB

Widerrufsrecht
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen