Kleines Einfamilienhaus in bevorzugter Lage 1

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 663 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 6,07 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 663 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 431.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt-Nr. 316-1237

Ort: 23562 Lübeck - St. Jürgen

Lage:
Das einfach ausgestattete, kleine Einfamilienhaus befindet sich in einer der bevorzugten Top-Lagen von Lübeck. Das Haus eignet sich aufgrund der Größe und Aufteilung zurzeit nur für 2 Personen.

Kurzbeschreibung:
-Massive Bauausführung
-Außenwandflächen verputzt
-Satteldach mit Dachpfannen (Haus) Flachdach mit Dachpappe (Garage)
-Fenster mit Holzrahmen bzw. Aluminiumrahmen und doppelt verglast
-Ölzentralheizung von 1990
-Einbauküche mit heller Front, Kühl- und Gefrierschrank sowie einen E-Herd mit Cerankochfeld
-Badezimmer mit Fenster, hell-beigen Fliesen, Badewanne, WC und Waschbecken
-Gäste-WC
-Garage
-Großer teilüberdachter Balkon
-Terrasse und Balkon in Süd-West-Lage

Baulicher Zustand der Immobilie
Gepflegter aber auch einfacher Gesamtzustand, renovierungs- und sanierungs-bedürftig.

Wohn-/Nutzfläche: 90 m² * zzgl. Keller

Aufteilung der Flächen:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wintergarten, Esszimmer (Durchgangszimmer), Küche, Gäste-WC, Bad, Flur, Windfang, und Terrasse
Dachgeschoss: 1 Zimmer (mit Balkonzugang), 1/2 Zimmer (Durchgangszimmer), Flur und großer Balkon
Kellergeschoss: 3 Räume

Baujahr Gebäude: 1948, Anbauten später

Grundstück:
663 m² Erbpacht

Erbpacht: Günstiger Erbbauzins

Übergabe: Nach Vereinbarung

Angaben lt. Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieträger: Heizöl, Baujahr Gebäude 1948, Baujahr der Heizung 1990, Endenergiebedarfswert 431 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H

Besichtigung:
Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Kaufpreis: EUR 285.000,-- Angebot erbeten

Courtage:
6,07 % Käufercourtage inkl. der ges. MwSt., gerechnet auf den Kaufpreis und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges:
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit der aufgeführten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen erbringen wir unsere Leistungen gemäß unseren Geschäftsbedingungen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände die nicht schriftlich in unserem Exposé aufgeführt wurden, sind nicht Bestandteil unseres Angebotes.

Finanzierung der Immobilie:
Sie haben Fragen zu Ihrer/einer Immobilienfinanzierung. Wir beraten Sie gerne .
Sie suchen eine auf Sie zugeschnittene Finanzierung, mit einer möglichen Zinssicherheit und Sondertilgungsmöglichkeiten.
Sprechen Sie uns bitte einfach an.

Auskünfte erteilt:
LBS-Immobilien GmbH
Gebietsleitung Jörg Schreiber
Breite Str. 16, 23552 Lübeck
Tel. 0451300 36 70
Mobil 0171- 801 93 12
Fax 0451300 367 29

Dieses und weitere Angebote sowie unsere Geschäftsbedingungen finden Sie im Internet
www.immobilien-schreiber.de
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Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01003000