Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Märkisch-Oderland
Kleines Einfamilienhaus auf dem Lande
Kaufpreis: € 30.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 30.000,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% und ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 193.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses kleine Einfamilienhaus befindet sich in dem Ort Sophienthal, nahe Letschin. Es wurde ca. 1870 erbaut und in den 50er Jahren aufwendig saniert. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 700 m², allerdings kann das dahinterliegende Grundstück von ca. 1.580m² ebenso erworben werden. Auf dem Hof befindet sich noch ein alter Stall, der viel Platz zur Tierhaltung bzw. zum Unterstellen bietet. Ebenso ist ein massiver Pavillon vorhanden, unter dem es sich gemütlich Verweilen lässt und von wo aus man die Fische im kleinen Fischteich beobachten kann. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90m². Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf drei Zimmer, Küche, Bad und Veranda. Das Objekt ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und weist Feuchtigkeitsschäden auf.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt verfügt über einen Gas-, Wasser-, Strom- und Telefonanschluss. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Abwassergrube, die eine Größe von ca. 10m³ hat. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gastherme aus dem Jahr 2007. Der Hof ist zur Hälfte gepflastert. Das Objekt verfügt über einen kleinen Kellerraum und ein nichtausgebautes Dachgeschoss mit einer Räucherkammer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und gefliest. Die Veranda und die Küche sind ebenfalls gefliest. In allen weiteren Räumen sind noch die alten Holzdielen vorhanden. Im Jahre 2000 wurden alle Fenster erneuert und straßenseitig mit Jalousien versehen.
Lage
Letschin befindet sich im Herzen des Oderbruchs und gehört zu den ältesten
Dörfern der Region. Der kleine, malerische Ort lädt zum Ausspannen und Erholen ein. Das Stadtzentrum Berlin ist mit der Bahn, als auch über die Bundesstraße gut zu erreichen. Das Umfeld ist von einer sehr lockeren Bebauung mit vorwiegend freistehenden Einfamilienhäusern geprägt. Ferner
erfreut sich Letschin ständig steigender Beliebtheit. Die landschaftlich reizvolle Waldlage, die Nähe zu Seen und ein alter Dorfanger sind wohl maßgeblich an dieser erfreulichen Entwicklung beteiligt. Ein Paradies für alle die gern wandern, joggen, Rad fahren oder angeln. In Letschin findet man
Grund- und Gesamtschule, Kita, diverse Fachärzte, Sport- und Kulturvereine und zahlreiche gastronomische Einrichtungen, was von einer ausgeprägten Infrastruktur zeugt. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem vor Ort erledigen.
Sophienthal ist ein kleines idyllisches Dorf, inmitten einer noch unberührten brandenburgischen Landschaft, dem Oderbruch. Der Ortsteil besteht aus drei Gemeindeteilen: Sophienthal, Sydowswiese und Rehfeld. Das Spinnerfest hat eine lange Tradition in Sophienthal. 1766 war Sophienthal das größte Spinnerdorf.
Sonstige Angaben
WIR MÖCHTEN UNS AN DIESER STELLE BEI IHNEN FÜR DIE VIELEN HINWEISE UND ERKLÄRUNGEN ENTSCHULDIGEN UND BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS. LEIDER ZWINGT UNS DER GESETZGEBER UND DANN FOLGEND ABMAHNORGANISATIONEN, DIESE LANGEN HINWEISTEXTE UND BELEHRUNGEN ABZUGEBEN, DIE MITTLERWEILE MEHR PLATZ BEANSPRUCHEN ALS DAS EIGENTLICHE EXPOSÈ.
Hinweis: Alle Angaben zu den Objekten haben wir sorgfältig zusammengetragen. Dabei müssen wir uns auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angaben keine Gewähr übernehmen.
Sollte dem Empfänger bzw. Interessenten und Nutzer unserer Internetseiten das Objekt bereits bekannt sein, ist uns innerhalb von drei Tagen unter Vorlage des anderen Angebots dies schriftlich anzuzeigen. Andernfalls gilt unser Anspruch hinsichtlich der Maklerprovision als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen zu den Objekten sind ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet auch für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.
Unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf und/oder Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere AGB.
Sonstiges: Gern senden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Eine diskrete Außenbesichtigung können Sie jederzeit selbst vornehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich nur schriftliche Anfragen, per Fax, E-Mail oder Brief mit Angabe Ihres vollständigen Namen, Ihrer Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeiten können.
WIR SUCHEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN STÄNDIG:
Ein- und Zweifamilienhäuser
Grundstücke
Bauern- und Resthöfe
Acker- und Grünland, sowie Wald
Mehrfamilienhäuser
Der Zustand der Immobilie ist dabei egal.