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Kleines Einfamilienhaus, auch als Ferienhaus geeignet

Preis: 40.000,00
Region: Hainrode b Nordhausen, Thüringen
Anzeige vom: 30 August, 8:18
Aufrufe: 2
ID: kyPzlj6q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1000 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: 5,95 % (einschl. 19% MwSt)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ca. 1930 in Mischbauweise errichtet. Es ist eingeschossig und vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss unter dem Satteldach ist ausgebaut. Der Anbau mit dem Bad, der Waschküche und einem Flur ist nicht unterkellert.
Die Heizung wurde 2010 von Flüssiggas auf Erdgas umgestellt. Im gleichen Jahr wurde auch der Hof gepflastert. Das Dach des Hauses wurde 2006 und der Anbau im Jahr 2010 neu eingedeckt.
Das Haus ist außen sehr gepflegt ebenso die Außenanlage. Die Innenräume und die elektrische Anlage bedürfen aber einer Sanierung.

Ausstattungsbeschreibung

Erschließung:
* Telefon
* Erdgas
* Elektro 230V / 400V
* Straßenausbau
* eigene Kleinkläranlage

Ausstattung:
* Erdgas-Zentralheizung
* Holzverbundfenster
* lackierte Holztüren
* Hauswasseranlage zur Bewässerung des Gartens

Außenanlage:
* großer naturbelassener Garten, eingefriedet
* Geräteschuppen
* Grundstückseinfahrt (zurzeit mit Ziersträuchern bepflanzt)
* Garage

Lage

Sie können dort wohnen wo viele Leute Urlaub machen. Der kleine Ort Hainrode / Hainleite liegt im Landkreis Nordhausen im Norden Thüringens. Hainrode hat ca. 350 Einwohner und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Hainleite.
Der Ort liegt zwischen dem Nationalpark Harz und Nationalpark Hainich an der Nordseite der Hainleite, in 270 m Höhe über dem Meeresspiegel.
Das Naherholungsgebiet Teichtal mit dem 15 ha großen Campingplatz, der Pension Waldgaststätte Teichtal, dem Gondelteich und Freibad ist ein Urlaubsdomizil des Kreises Nordhausen. Viele Gäste aus Nah und Fern verbringen hier oder in den Ferienwohnungen direkt im Ort ihren Urlaub

Zur Kreisstadt Nordhausen sind es ca.18 km. Es besteht eine Busverbindung.
Bis zur nächsten Anschlussstelle der Autobahn A 38 sind es ca. 15 km.
Das Haus liegt ruhig am südlichen Ortsrand direkt am Wald.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die ca. 100 m² große Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss: 3 Lagerräume mit ca. 33 m² Nutzfläche
Erdgeschoss : Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Bad, Waschküche
Dachgeschoss: 2 Wohn- / Schlafräume, Abstellraum

Besichtigungstermine:
Oft ist ein Haus innen ganz anders als es von außen den Anschein hat. Nur eine Besichtigung kann Ihnen Klarheit vermitteln. Das Betreten des Objektes ist nur nach Absprache mit uns gestattet. Rufen Sie doch an und machen Sie einen Termin mit uns.

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