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Kleines Domizil mit Altbestand - eine Herausforderung für jeden Sanierer!
Kaufpreis: € 100.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 274 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 100.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 274 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 202.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses schnuckelige Wohnhaus wurde im Jahr 1970 um- und ausgebaut - es befindet sich durch liebevollen Umgang in einem sehr guten Gesamtzustand . 70 m² Wohnfläche verfügen über einen gemütlichen Ess- und Aufenthaltsbereich mit angrenzender Küche, Bad mit Dusche/WC im EG sowie Wohn- und Schlafzimmer + WC und Balkon im OG. Im Jahr 2006 wurde die Gaszentralheizung eingebaut und das Bad erneuert. Wohlige Wärme erzeugt zusätzlich ein Kaminofen im WZ. Das vorhandene Dach wurde durch ein Thermodach ersetzt, die Holzfenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Baujahr, das Glas wurde erneuert. Lagerfläche bieten aufgrund des nicht vorhandenen Kellers die großzügige Garage/Werkstatt sowie div. Nebengebäude (Holzlege, Abstellraum etc.). Im geschützten Innenhof kann man den Abend in der Laube genießen und sich erholen. Eine Herausforderung für den Sanierer ist der angrenzende Altbau mit Tonnengewölbe, welches mit viel Liebe zum Detail in ein Schmuckstück verwandelt werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie mit uns!
Sonstige Angaben
Energieausweis: bedarfsorientiert; Endenergiebedarf: 202,2 kWh/(m² a); Klasse: G
Hauptenergieträger: Gas; Baujahr: 1970
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern