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Kleines bezauberndes Häuschen als Wohnung für Singles oder junges Paar
Kaufpreis: € 138.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 446 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 138.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 63 m²
Grundstück: ca. 446 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine Baulücke wurde architektonisch lobenswert und sehr ansprechend bebaut, es ist ein wunderschönes kleines Häuschen entstanden, in dem man sich sofort wohlfühlt. Individuell und klein und mit vielen Möglichkeiten !
Sie parken in der offenen Garage und kommen trockenen Fusses ins Haus! Eine Treppe geleitet Sie in den Wohn- und Essbereich, in dem man sofort Platz nehmen möchte.
Eine kleine Küche ist angebunden und auch ein Gäste-WC findet Platz auf dieser Etage. Der große Balkon mit doppelflügliger Tür lässt Sie sich auf den Sommer freuen!
Das offene Treppenhaus führt weiter zu einer Galerie, auf der Sie z. B. einen Arbeitsplatz einrichten oder Gästen einen Schlafplatz anbieten können. Ihr Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Bad, das raumhoch hell gefliest ist und Ihnen eine Duschkabine UND eine Badewanne bietet!
Ein entzückendes kleines Reich, das auch noch über ein Gartenhaus verfügt, das einige Nutzungen offen lässt: aufgrund der Beheizung und des Fensters kann nicht nur ein großer Abstellbereich genutzt oder eine Werkstatt installiert werden, hier könnte ein vollwertiger Raum entstehen, so dass Sie z. B. Ihr Arbeitszimmer vom Haus separieren könnten! Oder einen schönen Gästebereich einrichten, oder, oder ...
Ein rundum tolles Angebot und ich freue mich darauf, Ihnen dieses gelungene Architektenhaus zu öffnen!
Ausstattungsbeschreibung
Massiv gebaute Wohnung, die sich als Einfamilienhaus darstellt, mit ca. 63 m² Wohnfläche, die sich verteilen auf Wohn- und Esszimmer mit Küche und Gäste-WC sowie Balkon auf der ersten Ebene, Galerie mit Schlafzimmer und Badezimmer auf der oberen Ebene.
Das Gartenhaus mit 15 m² Fläche, gebaut als Holzständer mit Dämmung und Lattung, verfügt über ein doppelt verglastes Fenster mit Holzrahmen und ist an die zentrale Heizung angebunden. Der Zugang erfolgt vom Wohnzimmer und liegt gleich neben der Küche.
Gastherme von Buderus, jährlich gewartet, im Badezimmer untergebracht
Fenster doppelt verglast mit weißen Kunststoffrahmen, mit Rollläden
Kleine Küche mit Einbauküche (E-Herd und Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierteil, Spülmaschine)
Echtholz-Panelldecken und Bekleidung des oberen Treppenhauses
Miteigentumsanteil von 1/4 am Grundstück und 1/2 an der Garage
Eingetragene Dienstbarkeit für die Wasser- und Stromzähler, die sich im Nebenhaus befinden. Das könnte mit wenig Aufwand verändert und ins eigene Haus verlegt werden.
Es handelt sich um ein autarkes Haus, nur das Grundstück und die Garage sind im Teileigentum. Das heißt, dass Sie an Reparaturen oder Sanierungen des restlichen Anwesens NICHT beteiligt und auch keine gemeinschaftlichen Rücklagen erforderlich sind !
Da das Anwesen in Familienhand war, ist die Wasser- und Stromversorgung an die des Nebenhauses angeschlossen, aber die Abrechnung erfolgt getrennt, da es eigene Zähler gibt. Natürlich könnten eigene Hausanschlüsse hergestellt werden.
Lage
Münster-Sarmsheim liegt zwischen Bingen und Bad Kreuznach, etwa zwei Kilometer oberhalb der Nahemündung in den Rhein. Der gemütliche Ort mit Geschichte, in dem nachweislich schon ca. 5000 Jahre v. Chr. Menschen gesiedelt haben, stellt sich heute mit sehr guter Verkehrsanbindung dar.
Einladende Weingüter, bekannte und gute Restaurants, ein reges Vereinsleben zeichnet Münster-Sarmsheim aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Discounter im Gewerbegebiet von Büdesheim, sind über die Brücke gut fußläufig erreichbar.
Kindergarten und Grundschule am Ort, weiterführende Schulen in Bingen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3