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Kleines Bauernhaus mit sonnigem Innenhof, Scheune, Nebengebäude und Garten auf dem Maifeld

Preis: 87.000,00
Region: Mertloch, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 13 Juni, 0:31
Aufrufe: 3
ID: vyjXEMb6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 87.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1166 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 87.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt
Vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag zu zahlen.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 1166 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 248.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus einer Doppelhaushälfte mit Anbau. Zu den Nebengebäuden gehören ehemalige Stallungen und eine große Scheune (insgesamt ca. 400m²) mit Durchgang zum Garten. Die Größe des Gartens beträgt ca. 450 m². Am Ende des Gartens befindet sich ein Bachlauf.

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Gäste-WC, Bad, Flur
OG: Flur, Schlafzimmer, Zimmer
DG: 3 Räume,

Gewölbekeller, Nebengebäude, Scheune
Garten
Wiese

Ausstattungsbeschreibung

- keine Holzdecken
- teilweise alte Böden (unter PVC oder Laminat))
- Originaltreppe (derzeit verkleidet mit PVC)
- Elektroheizung aus 1980er (Gas liegt in der Strasse)
- Dächer sind in Ordnung, Scheunendach in Echtschiefer
- teilweise Kunststofffenster (überwiegend EG, aus 1990er)
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Anschluß Waschmaschine
- ausbaufähige Räume im DG (sichtbare Balken)

Lage

Das Objekt befindet sich in Mertloch - ein aufstrebender Ort mit ca. 1400 Einwohner auf dem MAIFELD.

KiGa und Grundschule im Ort (wenige Gehminuten),
Integr. Gesamtschule in Polch, Gymnasium in
Münstermaifeld oder Mayen (Schulbus für alle weiterführende Schulen)

Praktischer Arzt, Bäcker und Metzger im Ort verfügbar,
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Polch, Münstermaifeld oder Mayen

Auf dem MAIFELD befinden sich viele Freizeiteinrichtungen wie Radwanderweg Maifeld, Burg Eltz und Burg Pyrmont. Zahlreiche Ausflugsziele werden hier durch die Nähe zum Rhein, Mosel, Nürburgring, Laacher See, u.a geboten.

Abgerundet durch ausgezeichnete Anbindungen über die nahe gelegene Autobahnen A 48 und A61, wodurch auch die Ballungsräume Mainz/Frankfurt, Köln/Bonn und Trier jeweils in kürzester Zeit erreichbar sind.

Polch 4 km, Münstermaifeld 7 km, Mayen 10 km,
Andernach 29 km, Büchel 29 km, Koblenz 30 km, Bonn
70 km, Köln 96 km, Mainz 118 km, Frankfurt 140 km

Sonstige Angaben

Eine Wiese (ca. 6000m²) kann zusätzlich gekauft oder gepachtet werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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