Kleines Bauernhaus mit großer Feldscheune und großem Grundstück im schönen Mecklenburg

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1930 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 1930 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: um 1925

Renovierungsjahr: 1925

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Stückholz

Endenergiebedarf: 455.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt ist ein kleines, von Umbauten verschont gebliebenes, traumhaftes Bauerngehöft mit Wohn- u. Stallgebäude einschließlich großer, massiver Feldscheune, 16 x 11 m, erbaut 1926 u. Obst- u. Gemüsegarten auf fruchbarem Boden. In den Stallungen sind gemauerte Abtrennungen u. Futterkrippen aus früherer Tierhaltung erhalten. Die Scheune bietet viel Unterstellmöglichkeiten für z. B. PKW, Wohnmobil, Boote u. v. m. Das gesamte Anwesen bietet ideale Möglichkeiten für Handwerker u. Liebhaber des ländlichen Lebens.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger, landwirtschaftlich geprägter Lage in einem kleinen Dorf bei Gadebusch im Landkreis Nordwest Mecklenburg. Die Stadt Gadebusch liegt ca. 9 km vom Dorf entfernt. Das Ostseebad Boltenhagen, Lübeck, Ratzeburg u. Wismar o. Schwerin sind in ca. 30 - 45 min. Autofahrt zu erreichen, Rostock in ca. 60 min.
Wenn man aus der Haustür tritt, hat man einen weiten, unverbauten Blick über die Landschaft.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Wohngebäude hat im EG eine Wohnfläche von ca. 70 m² bestehend aus Wohnzimmer, Essz., Schlafzimmer, Küche u. Speisekammer unter der sich ein kleiner Gewölbekeller befindet. Die Beheizung von Wohn- u. Esszimmer erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, kann aber auch mit den noch vorhandenen Kachelöfen beheizt werden. Die Küche verfügt über einen Kaminofen. Das Bad befindet sich in der ehem. Waschküche mit Dusche, ohne BW. Die abgeteilte Toilette ist kein Spül-WC. Im DG gibt es außer Bodenraum noch 1 Zimmer mit Ofenheizung, 1 unbeh. Kammer u. 1 Räucherkammer.

Bauweise:
- Außenwände 26 cm Klinker, 2 cm Lehmputz
- Decke = 24 cm Lehmwickel
- Dielenfußböden
- Terrazoplatten in Flur und Küche
- neue Haustür Kunststoff vor 2 Jahren
- neue Fenster Kunststoff vor ca 8 - 10 Jahren
- Auffanggrube

Besichtigungstermin:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung unter 0162 6708440.