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Kleines aber feines Wohn-/Geschäftshaus mit 7% Rendite
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 286 m²
Grundstück: ca. 201 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 286 m²
Grundstück: ca. 201 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 226.00 kWh/m² Jahr
Ihre ideale Kapitalanlage in doch heute unsicheren Zeiten
Objektbeschreibung
Ein typisches Wohn- und Geschäftshaus, direkt in der Fußgängerzone von Düren. Neben dem Erdgeschoss, das langfristig an einen etablierten Einzelhändler vermietet ist, sind drei weitere vermietete Wohnungen in den Obergeschoßen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude ist 1953 in massiver Bauweise fertig gestellt worden. Es handelt sich um ein 3-stöckiges Gebäude plus ausgebautem Dachgeschoß.
Lage
Düren ist eine überregional attraktive Stadt zwischen Aachen und Köln. Düren zeichnet sich durch eine gute mittelständische Industrie und eine sehr attraktive Innenstadt aus. Dieses Haus ist in einer gut frequentierten Lage. Hier findet der Wochenmarkt statt und gleichzeitig sind hier interessante gastronomische Angebote gegeben.
Sonstige Angaben
Sie finden hier ein gutes Investment mit einem langfristigen Mietvertrag und Steigerungspotential bei den Wohnungen. Bei den heute niedrigen Zinsen, trägt sich das Haus nebst Tilgung von selbst. Nutzen Sie die Chance.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 286,00 m², Nutzfläche: 286,00 m², Wohnfläche: 195,00 m², Ladenfläche: 91,00 m², Verkaufsfläche: 91,00 m², beheizbare Fläche: 286,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 1996