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kleines aber feines Grundstück mit Fernblick! 1
Preis: € 69.200,00
Grundstücksfläche: ca. 282 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.200,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 282 m²
Objektbeschreibung
Eines der wenigen noch bebaubaren Grundstücke mit Fernblick in dieser ruhigen Wohnlage. Die Grundstücksfläche beträgt 243 qm, dazu kommt ein Stellplatz mit Anteilen an einer Zufahrt von 39,5 qm insgesamt = 282,5 qm.
Die Bebauung richtet sich nach dem derzeit gültigen Bebauungsplan der Stadt Vallendar. Das Grundstück kann in offener Bauweise mit 2 Vollgeschossen bebaut werden, Es besteht allerdings eine Anbaupflicht an das bereits bestehende Haus. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,4 festgesetzt, die Geschossflächenzahl (GFZ) mit 0,8. Eine Grenzbebauung ist möglich. Die Dachneigung kann zwischen 28° - 45° gewählt werden. Die Dacheindeckung darf nur dunkelfarbig - schiefergrau bis rotbraun - ausgeführt werden. Auch auf diesem schmalen Grundstück läßt sich ein interessantes Haus bauen. Ideal geeignet für eine kleine Familie, Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt zu uns bekannten Architektur- bzw, Baubetreuungsbüros. Hier können Sie aus mehreren Hausvarianten wählen und für sich individuell planen lassen!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, eMail-Adresse) barbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!
Lage
Das Grundstück liegt im Bereich Kaiser-Friedrich-Höhe hinter dem Seniorenwohnsitz Humboldthöhe in einem ruhigen, von der Hauptstraße abgelegenen Wohngebiet. Da das Grundstück hanglagig ist, wird man von den Wohnungen aus Blick in das unmittelbare Rheintal haben.
Vallendar liegt zentral gelegen zwischen den großen Zentren, mit fast direktem Autobahnanschluss von Frankfurt, Köln oder Trier in einer knappen Stunde. Genau wie mit dem Intercity über Koblenz oder dem Linienbus 8/8a. Die B 42 führt direkt am Ort entlang.
Vallendar bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeiteinrichtungen. Ein Freizeit- und Erlebnisbad, ein Erholungszentrum mit Minigolf, ein Sport-Stadion, Tennisanlagen, Angelmöglichkeiten und die zentrale Lage zu sehenswerten Ausflugszielen an Rhein, Mosel, Eifel und Hunsrück bieten Ihnen einen abwechslungsreichen Aufenthalt. Am Fuße des Westerwaldes gelegen, laden ausgedehnte Wälder zum Wandern ein.
Mit dem Sitz der WHU-Otto Beisheim School of Management- und der PTHV der Pallottiner ist Vallendar als Hochschulstandort weltweit bekannt geworden. Die Stadt birgt mit Schönstatt und seinen zahlreichen Gemeinschaften das Weltzentrum der Schönstattbewegung in ihren Grenzen. Das Pilgerziel des Wallfahrtsortes ist das "Urheiligtum".
Sonstige Angaben
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Das Objekt wird excl.im Alleinauftrag über roth-immoconsult verkauft, jegliche Kontaktaufnahme über Dritte zu den Eigentümern ist untersagt und verpflichtet zu Schadenersatz in voller Provisionshöhe.
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Mehrere Grundstücke in Vallendar, und Westerwald auf Anfrage möglich!
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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.