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kleines aber feines freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Bremen-Nord, Blumenthal
Kaufpreis: € 128.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 322 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 128.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist von der Käuferseite zu leisten.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 322 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 142.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gebäude:
Das Baujahr ist 1955.
Das Haus hat eine Wfl./Nfl. von ca. 90 qm.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Teilweise haben die Fenster Außenrollläden.
Grundstück:
Das sehr gepflegte und pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 322 qm.
Garagen:
1 Garage mit Abstellraum und davor ein Carport sind auf dem Grundstück vorhanden und sind Bestandteile der Immobilie.
Heizungsart:
Gasheizung
WW über Durchlauferhitzer
Energieausweis:liegt vor und ist bis 12.7.2026 gültig.
Endenergiebedarf: 142,9 kWh/(m² a) - Klasse E.
Modernisierungs - Maßnahmen:
die Immobilie wurde stets in Ordnung gehalten, es gibt keinen Reparaturstau.
- 2002 das Bad und das Gäste-WC wurden erneuert
- 2008 neue Außendämmung
- 2010 neue Auffahrt- und Terrassenpflasterung
- Terrassenüberdachung erneuert
- Im OG alle Fenster und das Flurfenster im EG sind erneuert
Lage
Dieses sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnstraße in Bremen-Nord im Stadtteil Blumenthal.
Alle Einrichtungen wie Schulen aller Jahrgangsklassen, Krankenhaus, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Rudern, Segeln, Golfplatz, Schwimmbad sind schnell und bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Buslinien-Haltestelle, Autobahnanbindungen sowie eine Bahnhofstation des Stadtzugs zum Bremer Hbf bzw. Farge) sind in Kürze zu erreichen. Viele ausgezeichnete Fahrradwege laden zum Wandern bzw. zum Fahrradfahren ein.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
1 Wohnzimmer mit Laminatfußboden, moderne EBK (steht zur Verhandlung), Windfang mit eingebautem Abstellschrank (Küche u. Windfang mit Granitfußboden), Gäste-WC, überdachte Terrasse.
Obergeschoß:
Momentan 1 Schlafzimmer (kann aber ohne Probleme wieder in
2 Zimmer umgebaut werden), Duschbad mit Fenster, eingebauter Abstellschrank.
Besichtigungstermine:
Bitte nur in Absprache mit der Maklerin Petra Janietz