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Kleines 2 1/2 Familienhaus mit Garten zu verkaufen
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 224 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 460 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 224 m²
Grundstück: ca. 460 m²
Zimmer: 13
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 216.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein drei geschossiges Wohngebäude mit Anbau, teilweise unterkellert, Baujahr 1878, Wiederaufbau 1951. Bauzeittypische Bauweise, Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die straßenseitige Fassade und die freistehende Giebelwand sind ab I. OG wärmegedämmt. Die Gesamtwohn-/Nutzfläche des Wohngebäudes beträgt ca. 224 qm.
Das Objekt ist, nicht zuletzt wegen des Gartens, optimal zur Selbstnutzung.
Die Wohnungen sind derzeit leerstehend.
Mitbenutzung eines Wirtschaftsweges (grundbuchlich gesichertes Wegerecht).
Lage
Das Grundstück liegt verkehrsgünstig in einer ruhigen Seitentraße (Sackgasse) nahe dem Rheinpark.
Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr etc sowie Einkaufsmöglichkeiten (täglicher Bedarf) sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Exposé:
Ein Expose mit weiteren Angaben zum Objekt samt Grundriss-/Übersichtsplänen können Sie unter der e-mail-Adresse "[email protected] anfordern.