Kleiner Teilsanierter Bauernhof mit überschaubarer Größe

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1079 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 3.000,- € inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 1079 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 104.15 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der hier angebotene Bauernhof verfügt über ein in sich geschlossenen, nicht einsehbaren Innenhof mit guter Ausrichtung, viel Sonne und jeder Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Das eigentliche Wohnhaus wurde von den Eigentümern liebevoll teilsaniert. So befinden sich im Erdgeschoss Flur, Küche, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer und ein großzügiges Bad. Das Obergeschoss, welches nur über eine Raumhöhe von ca. 1,90 m verfügt, beinhaltet Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und nochmal ein kleineres Bad. In diesem Bereich würde sich eine Öffnung zum nicht ausgebauten Bodenbereich, zur Erhöhung der Raumhöhe, anbieten. Gerne besprechen wir mit Ihnen mögliche Gestaltungsmöglichkeiten in diesem Gebäude. Interessant ist, neben dem geschlossenen Innenhof, noch die ehemaligen Stallungen- und Scheunenbereiche welche jetzt als Freizeitlagermöglichkeiten bzw. Werkstatt und Garage genutzt wird. Hier kann man sich austoben, sein Hobby frönen oder das Ganze nur als Stellfläche nutzen. Mit Südwestausrichtung schließt sich dann noch ein Gartenbereich mit ca. 300 qm an. In diesem Bereich wurde schon ein Pool mal vorbereitet, welcher jedoch noch nicht fertig gestellt ist. In der Summe ist das Grundstück mit 1.079 qm für einen Bauernhof noch überschaubar und damit optimal für eine Familie mit 3-4 Personen gut geeignet. Für Hobby und Freizeit gibt es genügend Möglichkeiten, aber insgesamt am Gebäude und Hof auch noch einiges zu tun und selber zu gestalten. Der Bauernhof selbst befindet sich in der Randlage von Weißenfels, Gemeinde Teuchern, Ortsteil Prittitz. Die Lage ist ruhig und ländlich. Sie erreichen jedoch in wenigen Kilometern Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Weißenfels. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Objekt für Liebhaber bzw. Selbstgestalter, die auch ein Feeling für die historische Bausubstanz mitbringen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über Kunststoffisolierglasfenster, neuer Elektrik, Wasser- und Abwasserinstallation. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Elektroheizung. Die Kosten hierfür bewegen sich in dem üblichen Maß, was man für eine Beheizung dieser Größenordnung auch mit Gas oder Ölheizung aufbringen müsste. Gerne arbeiten wir hier für diesen Bereich Ihnen entsprechende Abrechnungen oder Zahlen zu. Das Grundstück ist vollständig neu erschlossen. So wurden in den letzten Jahren eine direkte Abwassereinleitung, neuer Strom und Wasseranschluss eingebracht, so dass hier auch keine Umlagekosten zu erwarten sind. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihnen dieses Objekt vorstellen zu können.

Lage

Prittitz ist eine kleine Gemeinde mit knapp 1.000 Einwohnern und befindet sich im Landkreis Weißenfels. Zur Stadt Teuchern gehören die Gemeinden Deuben, Gröben, Gröbitz, Krauschwitz, Nessa, Prittitz und Trebnitz. Prittitz befindet sich verkehrsgünstig zwischen den beiden Städten Naumburg und Weißenfels, die jeweils nur ca. 6-8 km entfernt sind. Dort finden sie auch entsprechende Infrastruktur mit Kita, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Bei Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihnen Informationen zu der angefragten bzw. zu anderen Immobilien auf elektronischem Wege per E-Mail oder SMS zukommen lassen und wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen.
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon) bearbeiten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 7.00