kleiner Preis für geschickten Heimwerker 1

Kaufpreis: € 18.000,00

Wohnfläche: ca. 52.36 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 18.000,00

Käuferprovision: 3272,5

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 52.36 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1875

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Zentrum des Orts und ist durch seine Grundstücksgröße von 200 qm und die Ausrichtung nach Süden pflegeleicht und freundlich.
Auf dem Grundstück befinden sich ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Seitengebäude und ein Werkstattgebäude mit Garage.
Das Wohnhaus ist auf der Grundstücksgrenze errichtet, das Hoftor und das Werkstattgebäude begrenzen das Grundstück zur Straße.
Wohnhaus: Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss.
Es handelt sich um ein älteres, kaum modernisiertes Fachwerkhaus mit einem geschätzten Baujahr um ca. 1875.
Entsprechend niedrig sind die Geschosshöhen, im Erdgeschoß ca. 2,05 m und im Obergeschoss ca. 1,81m vorhanden.
Eine vollständige Modernisierung des Gebäudes ist anzuraten um aktuelle Wohnbedürfnisse zu erreichen.
- Heizung: Ölzentralheiung,
- Elektroanlage: neuer Hausanschluss, alte Installation,
- Wände: überwiegend Putz mit Tapeten,
- Fenster: einfache Holzfenster
- Türen: alte Futtertüren mit Anstrich,
- Decken: Putz mit Tapete,
- Fussböden: Dielung mit Belägen in den Wohnräumen, Nassräume gefliest
- Treppen: alte Weichholzwangentreppe mit Setz-und Trittstufen,
- Dacheindeckung Ziegel auf Wohnhaus, dicht, aber erneuerungsbedürftig,
Abgabenrechtlich bestehen keine Beitragsforderungen.
Versorgung mit Wasser, Strom, Telefon sind vorhanden.
Die Schmutzwasserentsorgung besteht über Kanalanschluss.
Angeschlossen ist da Grundstück mit neuwertigem Strom-und Wasseranschluss.

Lage

Laucha, knapp 1 km nördlich von Waltershausen gelegen, ist ein Ortsteil der Gemeinde Hörsel, im Landkreis Gotha.
Der Ort grenzt an die Orte Mechterstädt, Waltershausen und Fröttstädt. Durch das Gemeindegebiet fließt die Laucha.
Heute zählt der Ort Laucha ca. 500 Einwohner. Während früher nur der landwirtschaftliche Charakter vorherrschte, haben sich heute verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. Daneben gibt es einen Kindergarten und zwei Gaststätten.
Kulturelles Leben findet u.a. über einen Feuerwehrverein, eine Kirmesgesellschaft, ein Blasorchester und die Geflügelzüchter statt.
Die Entfernungen von Laucha betragen:
nach Gotha ca. 20 km
nach Erfurt ca.. 40 km
zur BAB 4 Anschluss ca. 1 km

Sonstige Angaben

Baujahr: 1875
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 44,50 m²