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* Kleiner Hof mit Nebengebäuden am Ortsrand, ideal zur Pferdehaltung * Auch Mietkauf möglich*
Kaufpreis: € 59.500,00
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2870 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.500,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 174 m²
Grundstück: ca. 2870 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Dieser recht ursprünglich erhaltene Bauernhof besteht aus Wohnhaus, angrenzender massiv gebautem Nebengebäude mit Stallungen und Heu-bzw. Maschinenlager. Ebenso gehört ein weiteres massives Nebengebäude zum Angebot welches derzeit als Heulager verwendet wird.
Die gesamte Anlage befindet sich auf einem insgesamt 2.870 m² großem Grundstück am Ortsrand von Zeilbach.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche, Flur und Bad. Der Hauswirtschaftsraum grenzt direkt an Keller und/oder Scheune. Im Eingangsbereich des Wohnhauses befindet sich ein wunderschöner antiker Fliesenboden, der sowohl Mensch, wie auch Tier einladend begrüßt. Im oberem Stockwerk befinden sich weitere 3 Zimmer, ein Flur, einen Abstellraum und ein Badezimmer.
Die Gesamtwohnfläche ca. 174,16 m²
Erdgeschoß ca. 90,58 m²:
Wohnzimmer (ca. 30,38 m²), Flur (ca. 14,59 m²), Küche (ca.13,11m²), Schlafzimmer 1 (ca. 14,94 m²), HWR (ca. 14,73 m²), Bad (ca. 2,83 m²)
Obergeschoss (ca. 83,58 m²):
Schlafzimmer 2 (ca. 14,39 m²), Schlafzimmer 3 (ca. 31,26 m²), Flur (ca. 14,59 m²), Schlafzimmer 4 (ca. 13,11 m²), Albstellraum (ca. 4,53 m²), Badezimmer (ca. 5,70 m²)
Der Dachboden ist ausbaubar. Der Platz, der durch die Nebengebäude geschaffen wurde, eignet sich hervorragend zum Halten von Tieren, insbesondere von Pferden. Weiterhin bietet der Bauernhof viel Raum für Mensch und Tier.
Des Weiteren können ca. 1 ha. Weideland in der Nähe separat erworben werden.
Die Versorgung der Tiere mit Stroh und Heu durch den derzeitigen Eigentümer gegen Entgeld ist gesorgt.
Der Hof steht als Teil einer Gesamteinlage unter Ensembleschutz. Ein Energieausweis ist ges. nicht vorgeschrieben.
Im Falle eines Mietkaufes fallen ebenso Maklergebühren, Notargebühren, Grunderwerbsteuer und Grundbuchkosten an.
Ebenso ist eine Anzahlung erwünscht.
Haben Sie Fragen?
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihr Markus Schwalm
Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung sieht weiter wie folgt aus:
- Massivbauweise (Nebengebäude)
- Fachwerkbauweise (Wohnhaus)
- Fachwerk, Holz-- und Putzaußenfassade
- Geschlossener Kamin und Elektroheizung (Einzelöfen)
- Elektrischer-Durchlauferhitzer
- Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Einfachverglasung (OG)
- Satellitenanlage
- Nebengebäude mit Stallungen und Scheune sowie weiteres Nebengebäude (z.Zt. Heulager)
- Badezimmer im OG mit einfacher Ausstattung,
- Modernisiertes Gäste-WC im EG
- Dachgeschoss ist ausbaubar
- Holzdielenböden unterhalb des PVC´s
- Wunderschöne antike Fliesen im Flur und Küche des Erdgeschosses
Im Erdgeschoss:
- Bodenbeläge in Holz und Fliesen
- Furnierholz und lackierte antike Innentüren
Im Obergeschoss:
- Furnierholz und lackierte Innentüren
- Holzdielen unter Kunststoffbelag
Lage
Sie möchten Ihrer Familie ein Zuhause auf dem Land bieten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gewachsenen Infrastruktur verzichten zu müssen? Dann sind Sie hier am Ziel. Sie werden in der schönen Erholungslandschaft Vogelsberg leben, in der Wälder, Berge und Felder sich harmonisch zusammenfügen.
Freizeit und Leben gehören hier zusammen, historische Dörfer und Natur pur bieten Lebensqualität.
Durch eine gute Verkehrsanbindung an die A5 sowie gute öffentliche Verkehrsmittel sind Sie rasch in den umliegenden Städten. Alsfeld und Grünberg offerieren gute Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, ärztliche Versorgung, Sport - und Freizeitmöglichkeiten.
Ihr neues Zuhause befindet sich in Zeilbach, einem Ortsteil von Feldatal. Das zwei Kilometer entfernte Zentrum bietet alles was Sie brauchen. Einkauf - Grundschule - Kindergarten - viele Freizeitmöglichkeiten/Vereine - Ärztliche Versorgung für Mensch und Tier, Apotheke u.v.m.
Sonstige Angaben
Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag, schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz).
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag
Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Am Sportzentrum 6
36367 Wartenberg
Telefon 066486289690
Telefax 066486289699
Email: [email protected]
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
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Trotz sorgfältiger inh. Kontrolle übernimmt die RE:PROFI Immobilienagentur keine Haftung für die Inhalte fremder Seiten, die Sie über Links erreichen können. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach sowie durch den Landrat des Wetteraukreises Außenst. Büdingen erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m²