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Kleiner herrlicher Dreiseitenhof mit 1800 m² Grundstück, in ruhiger Lage, für Gewerbe und Hobby ideal
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 1785 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Hauptenergieträger: Kohle
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der kleine herrlicher Dreiseitenhof (Kulturdenkmal, Bj. ca. 1860) besteht aus einen ehemaligen Bauernhaus, ehemaliges Pferdestallgebäude und Scheune mit großzügigen Garagenkomplex. Die Grundstücksfläche beträgt 1780 m², ist leicht hängig. Der Großteil ist Obstgarten mit viel Grün umgeben.
Das geräumige Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch das große Platzangebot von 210 m² Wohnfläche und gut zugeschnittenen Wohnräumen aus.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Flur, sep. WC, große Küche mit anschließender Südterrasse, Wohnzimmer, rechts ehemaliger Stall mit Heizraum,
Vorratsräume und Werkstatt. Am Giebel des Wohnhauses ist eine weitere
Gartenterrasse, daran anschließend befinden sich zwei kleine Gartenteiche für Zierfische.
Das Obergeschoss besteht aus Diele u. langen Flur, ein Bad und sieben Räume
(Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gäste u. Schlafzimmer)
Der große Dachboden bzw. Dachgeschoss wäre noch ausbaufähig.
Eine Giebelseite und Hausseite zum Garten u. Straße wurde 2013 gedämmt und mit
Holzverkleidung im OG ausgestattet.
Die Schwerpunkte der Modernisierung sind: Heizung- und Sanitäranlage, eventuell Fenster u. Elektro
Der ehemalige Pferdestall mit einer Grundfläche von ca. 12 x 8 = ca. 96 m² lässt
viele Möglichkeiten für Gewerbe u. Hobby zu.
Die Scheune mit einer Grundfläche von 14 x 9 m = 126 m², war abgebrannt und 1991/92 neu errichtet, mit einen Garagenkomplex
von 4 Garagen und weiteren Stellflächen. Die große Doppelgarage kann auch als Partyraum bzw. als Gewerbeflächen genutz werden.
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben!
Ausstattungsbeschreibung
Fußboden - KG: Naturstein u. Gewölbe, EG: teilweise Betonestrich, Fliesen, in den Zimmern mit Balken u. Dielung, OG u. DG: Balken mit Dielung und Belägen
Fenster - Holzisolierglasfenster ältere Ausführung
Heizung - Festbrennstoffkessel (Schwerkraftheizung), Holz u. Kohlen, doppelzügiger Schornstein
Bad - Bad mit Wanne, zwei Waschbecken u. WC, sep. WC im EG
Einbauten - EBK
Elektro - 1985 errichtet,
Türen - Innentüren alt, Haustür und zwei weitere Eingangstüren in Holz
Treppen - zum Keller Steintreppe, in Ober u. Dachgeschoss in Holz
Dächer - Wohnhaus: Hofseite Schindeldach Straßenseite Schiefer, Pferdestallobjekt:
Hofseite Ziegel, Rückseite Schindel, Scheune: Ziegeldach
zwei größere Terrassen (Längsseite an der Küche, Hausgiebelseite)
Wohnfläche: ca. 215 m², (EG: mit ca. 70 m², OG: mit ca. 140 m²)
Aufteilung:
KG - teilunterkellert,
EG - Vorhaus, Flur/ Diele, sep. WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, frühere Stallseite (Heizraum, Lager für Heizmaterial, Vorratsräume)
OG - Flur / Diele, Bad, weitere 7 Räume (Wohn-, Schlaf-, Gästezimmer, Arbeitszimmer)
DG - Boden, Abstellflächen, ausbaubar,
Dachspitze
Erschließung mit Kraftstrom-, Erdgas im Gebäude, Wasser- und Abwasseranschluss,
Kabel - TV, Telefonanschluss,
Lage
Die Großstadt Chemnitz mit ca. 250.000 Einwohnern und moderner Infrastruktur, ist drittgrößte Stadt in Sachsen, ist Industriestandort mit mehreren Gewerbegebieten, sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A 72, A 4, mit Stadtinnen- und Südring und an verschiedenen Bahnstrecken und Bundesstraßen gelegen.
Das Anwesen ist am Stadtrand von Chemnitz, ca. 500 m von der B 174 entfernt, in einen ruhigen Stadtteil, ländlich und mit Wohnbebauung (Ein- / Zweifamilienhäuser) gelegen. Vieles, wie Schule, Ärzte, Ladengeschäfte sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Immobilien u. Wirtschaftsberatung übernimmt hierfür keine Gewähr.
Sie wünschen eine Besichtigung? Rufen Sie uns an oder senden Sie Ihren Terminwunsch an : [email protected]
Weitere Angebote finden Sie unter: www.me-immobilienwelt.de
Stichworte:
Wohnfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher