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kleiner Bungalow mit Einlieger am Cityrand, größtenteils barrierefrei

Preis: 149.000,00
Region: Hagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 August, 2:22
Aufrufe: 1
ID: R1rpdqe4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 419 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 419 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 298.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Die Fassade, die meisten Fenster, das Dach und die Innenräume wurden in den letzten 10 Jahren den Bedürfnissen angepasst bzw. renoviert oder erneuert.
Die Räumlichkeiten:
- Hauptwohnung ca. 87m² zzgl. 13m² Wintergarten
- Einlieger 41 m² (sollte möglicherweise saniert werden)
- Nutzfläche von 81m² - bei Bedarf der Hauptwohnung zuzuordnen. Dieser Raum eignet sich auch zum Ausbau als seperate Wohnung: WC, Badezimmer und Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, ebenso angeschlossene Heizkörper. Ein seperater Eingang wäre problemlos zu schaffen.
In den Wohnräumen befindet sich, unter Auslegware, Mosaik-Echtholzparkett.
Nahezu die gesamte Wohn- und Nutzfläche befindet sich auf einer Ebene, etwa eine halbe Stufe über der Zuwegung. Das Haus ist in großen Teilen barrierefrei, etwa durch ein ein so angelegtes Duschbad in der Hauptwohnung.
Ein ungewöhnliche Grundriss für viele Möglichkeiten

Alle Angaben konnten nicht überprüft werden - somit ohne Gewähr

Lage

Die Immobilie mit dem 419 m² grossem Grundstück liegt am Rande der Hagener City - zwar an einer Hauptstraße, durch den Grundriss mit dem kleinen Innenhof aber dennoch ruhig nutzbar. Die Vorteile der zentralen Lage sind die Nähe zur City, Discounter und Bushaltestelle.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
- Hauptwohnung:
Flur
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Wintergarten

- Einlieger:
Flur
Wohn/Schlafzimmer
Durchgangsküche ins Wannenbad

- Nutzfläche

- Keller
2x4m

Besichtigungstermine:
kurzfristig nach Absprache

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