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kleine Zweiraumwohnung unweit des Stadtzentrums

Preis: 235,00
Region: Lübben, Brandenburg
Anzeige vom: 3 August, 3:42
Aufrufe: 3
ID: J6WJPer4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 235,00

Wohnfläche: ca. 33.79 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2016 ggf. früher möglich

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 235,00    

Warmmiete: € 270,00

   

Nebenkosten: € 35,00

Kaution: € 470,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 33.79 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016 ggf. früher möglich

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 250.92 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die zu vermietende 2-Raumwohnung befindet sich im Seitenflügel des Hofbereiches eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage der Spreewalstadt Lübben.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Wohnhaus samt Seitenflügel wurde 2014/2015 saniert und modernisiert. Im Vorderhaus und im Seitenflügel befinden sich jeweils 4 Wohneinheiten.

Das große Grundstück, was fußläufig bis an den Lübbener Umflutkanal geht, kann nach Absprache mit dem Vermieter mitbenutzt werden.
Ein Abstellraum steht dem Mieter im hinteren Hofbereich zur Verfügung, PKW-Stellplätze auf Anfrage möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Die kleine 2-Raumwohnung befindet sich im Seitenflügel im Erdgeschoss. Über eine isolierverglaste Kunststoffeingangstür kommt man in den gemeinschaftlichen Flurbereich von dem die Wohnung zugänglich ist. Man kommt direkt in die Küche und von dieser sind alle weiteren Räumlichkeiten begehbar. Alle Zimmer der Wohnung sind Durchgangszimmer.
Die Wände und Decken sind verputzt und weiß/farbig gestrichen. Im Fußbodenbereich sind Laminat und Fliesen vorzufinden.

Lage

Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Landkreis Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in südlicher Richtung (Dresden) bis zur Autobahnabfahrt Freiwalde nach ca. 80 Kilometern zu erreichen.
Der Spreewald bietet Ihnen die optimale Möglichkeit der Erholung und Entspannung nicht nur für Einheimische sondern auch für viele Besucher. Zahlreiche Seen sowie ausgeprägte Wander- und Radfahrwege, die angenehme Stunden der Entspannung und Erholung ermöglichen, führen durch den Spreewald.
Lübben besitzt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Verwaltungs- und öffentliche Einrichtungen, medizinische Betreuungsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Hotellerie und Gastronomie sind in Lübben zu finden.
Der Großflughafen Berlin-Brandenburg ist durch die direkte Bahnverbindung von Lübben innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich in der Gubener Vorstadt, nur ca. 5 Gehminuten vom Lübbener Zentrum entfernt.

Sonstige Angaben

Eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 35,00 EUR wird monatlich neben der Miete erhoben. Die Vorauszahlungen für Strom, Gas, Wasser, Telefon- und GEZ-Gebühren sind vom Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen zu zahlen.

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