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Kleine Wohnung zur Kapitalanlage in Uninähe!
Kaufpreis: € 29.900,00
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.900,00
Käuferprovision: 2380.0 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die 1 Raumwohnung mit ca.33,00 m² befindet sich im 2.OG in einer sehr guten Wohnlage mit guter Infrastruktur in zentraler Lage in Neue Neustadt.
Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet. Die geflieste Küche ist geräumig und hat eine Einbauküche. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Dusche.
Die Wohnung eignet sich hervorragend, auf Grund der Nähe zur Stadt und Uni sowie der Nähe zur Straßenbahn und zu den Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und Ärzten, für Studenten oder Singles.
Die Wohnung ist langjährig vermietet. Der Mieter fühlt sich sehr wohl in der Wohnung und möchte auch gerne bis zum Ende des Studiums wohnen bleiben. Deshalb ist die Wohnung vorwiegend als Renditeobjekt zu erwerben.
Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck und wird von einer Magdeburger Hausverwaltung betreut.
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße, parallel der Lüneburgerstraße, liegt die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus.
Die Straßenbahn ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind rund um den Uniplatz, in Neue Neustadt sowie dem Stadtzentrum, praktisch vor der Haustür. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf dem Magdeburger Ring und der A2.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Anruf genügt: 0176/32886788 oder 039/24203394
Ihre persönlichen Ansprechpartner: Uwe & Andrea Behrendt
Weitere aktuelle Immobilienangebote unter www.albis-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Preise:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 2851.2