Kleine Reitanlage in der Südwestpfalz V6479 W.I.R. Immobilien 1

Preis: € 500.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 500.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 35000 m²

Objektbeschreibung

Perspektivische Nutzungsmöglichkeit: private oder gewerbliche Reitanlage

Darstellung des Objekts: Die Anlage befindet sich in einer herrlichen Landschaft am Rande des Pfälzer Waldes und vermittelt einen entspannten, ruhigen Urlaubsgefühl. Zum Anwesen gehören ein Wohnhaus mit einem separaten Pflegerappartement, eine Reithalle, zwei Stallgebäude (momentan insgesamt 12 Boxen, mit der Möglichkeitauf 20 Boxen zu erhöhen), eine Scheune und ein Reitplatz.

Den U-förmigen betonierten Innenhof schmücken drei sehr schöne Birken. Die Koppelfläche in Eigentum beträgt ca. 1 ha, weitere ca. 2,5 ha Pachtfläche sind zur Zeit unter Pachtvertrag. Laut Aussage des Besitzers besteht die Möglichkeit die 2,5 ha Pachtfläche käuflich zu erwerden.

Diese Gegend bietet sehr schöne und unbegrenzte Ausrittmöglichkeiten. Zweibrücken ist ca. 15 Autominuten entfernt, Homburg und Blieskastel sind in 25 Autominuten erreichbar, Kaiserslautern ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Objektbeschreibung:
Wohnhaus:
Baujahr: ca. 1900
Renoviert / Umgebaut: 1973, 1995 bis 2013
Neues Dach: 2003
Neue Fenster (Holzfenster mit Doppelverglasung): 1990
Wfl.: ca. 220 m²
Heizung und Warmwasser: Öl, Ölkessel in den 90-er Jahren ausgetauscht

KG: Kellerraum 1, Kellerraum 2, 1 Heizungsraum, 1 Tankraum, eine separate Toilette für Einsteller und Gäste

EG: Flur, Eingangsbereich mit Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Badewanne und Toilette, eine weitere separate Toilette

OG: Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ToiletteIm

OG:Ein separater Appartement für Angestellte (ca. 31 m² Wfl.) mit Kochnische und Dusche

Objektbeschreibung:
Stallgebäude 1:
Baujahr: ca. 1973
Mit Solaranlage auf dem Dach (BJ 2012)
8 großzügige Boxen, mit Fenstern,
Maße: 14,5 bis 15 m²

Es besteht die Möglichkeit hier weitere 2 Boxen auszubauen.
Pferdesolarium, Putzplatz, Abstellplatz

Stallgebäude 2 (Angebaut an die Reithalle):
Baujahr: ca. 1900
Umbau / Ausbau: ca. 2006
4 großzügige Abfohlboxen, Maße 17 m² Tribüne und Reiterstübchen mit direktem Blick in die Reithalle
Sattelkammer geheizt, Putzplatz, Abstellplatz

Scheune (Angebaut an WHS):
Baujahr: ca. 1900
Mit der Möglichkeit Heu und Stroh zu lagern Unterstellmöglichkeit für die Geräte

Reithalle:
Baujahr: ca. 1973
Maße: ca. 20 m x 38,5 m
Dachkonstruktion: Holzbalken,
mit zwei Lichtkuppeln auf dem Dach, mit Fenstern auf der langen Seite in Richtung Reitplatz, verspiegelt auf der kurzen Seite (ca. 46 m² Spiegelfläche),
mit Beleuchtung, Beschallung und Beregnungsanlage,
Boden: Rheinsand (2012 neu aufgefüllt)

Objektbeschreibung:
Reitplatz:
Angelegt ca. 1960
Maße: ca. 42 m x 16 m
Direkt an der Reithalle
Boden: Rheinsand (aufgefüllt 2012)

Ca. 1 ha in Eigentum und ca. 2,5 ha Pachtfläche. Laut des Besitzers besteht die Möglichkeit die Pachtfläche käuflich zu erwerben. Die Koppelfläche ist nicht direkt arrondiert.

Energieausweis ist in Vorbereitung.