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Kleine Kapitanlage sucht neuen Eigentümer: 2- Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon im Ostviertel 1
Kaufpreis: € 35.000,00
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 2
Lift, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 35.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 240,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 128.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 10 - Familien - Hauses aus dem Baujahr 1978.
Neben der neuwertigen Hauseingangstür befindet sich auch der Hausflur des Mehrfamilienhauses in einem modernen und gepflegten Zustand.
Diese 2-Raum-Dachgeschosswohnung ist aufgeteilt in ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit abgetrennter Küchennische und Zugang zum Balkon, einer Diele und einem Badezimmer.
Sie eignet sich perfekt für einen Singlehaushalt oder junge Paare.
Das Schlafzimmer ist angenehm groß. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett sowie auch für Ihre Schränke.
Das Wohnzimmer wirkt durch die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon tageslichtdurchflutet. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und sonstiges Mobilar. Ein Esstisch findet hier ebenfalls Platz.
Der schöne Balkon lädt Sie an schönen Tagen zum Verweilen ein.
Die Küchennische eignet sich optimal für eine Singleküche.
Das Badezimmer (innenliegend) ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ein Abstellraum, welcher von der Diele aus erreicht wird, bietet Ihnen ausreichend Platz für das Unterbringen Ihrer nicht alltäglichen Gegenstände.
Aktuell ist diese Wohnung vermietet und bietet Ihnen somit eine attraktive Rendite.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wände sind überwiegend mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
In der gesamten Wohnung, ausschließlich des Badezimmers, ist Laminat verlegt.
Die Küchennische ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.
Das Badezimmer ist an den Wänden ca. 2m hoch und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Eigene Wasseruhren, eine Gegensprechanlage und ein Kabelanschluss sind vorhanden.
Eine eigene Kellerbox steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Waschküche befindet sich im Keller.
Die Wohnung wird mittels einer Fußboden - Gas - Zentralheizung beheizt.
Es ist ein Personenaufzug vorhanden, der voll funktionsfähig, aber aktuell auf Wunsch zur Einsparung von Kosten außer Betrieb ist.
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Ostviertel unweit des Zentrums von Essen.
Das Essener Zentrum erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Die Essener Innenstadt bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten aller Art, zahlreiche gastronomische Einkehrmöglichkeiten und Unterhaltungsangebote.
An die Kinder ist natürlich auch gedacht, denn Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Der Gervinuspark, welchen Sie in ca. 10 Min Fahrminuten erreichen, lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Eine Vielfalt von Freizeitaktivitäten werden Ihnen dort ebenfalls angeboten.
Den Essener Hauptbahnhof erreichen Sie bequem in ca. zehn Minuten zu Fuß. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Universität Duisburg- Essen ist ca. zwei Kilometer entfernt und ist somit in ca. fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ein Lebensmitteldiscounter befindet sich in näherer Nachbarschaft.
Die Autobahn A 40 erreichen Sie in 5 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Zur näheren Erörterung Ihres Kaufinteresses stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Weitere Objekte aus den Bereichen Gewerbe und Wohnen in Gelsenkirchen und dem ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.
Die Inhalte unserer Exposés basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Wir können daher keine Garantie für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen. Änderungen und Irrtümer sind nicht ausgeschlossen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.08.2008
Endenergiebedarf Wärme: 128.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1978
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10