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Kleine Kapitalanlage in Lübeck
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 209 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 77 m²
Grundstück: ca. 209 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1875
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 246.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
DHH zur WG - Vermietung geeignet
Das Haus wurde 1875 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet. Der Zugang erfolgt über einen Hinterhofeingang. Das Satteldach verfügt über eine Eindeckung aus Dachpappe und Bitumen, die Fassade besteht aus rotbraunen Ziegeln. Die Doppelhaushälfte verfügt im EG über zwei Zimmer, Küche, Duschbad und Flur. Das OG erreicht man über eine Holztreppe und verfügt über drei Zimmer, Duschbad und Flur. Das Haus hat einen Teilkeller. Zu den Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren gehören
- Dacheindeckung und Dämmung, 140 mm
- Kunststofffenster mit Schallschutzfenster
- Kunststoffaußentür mit Glaseinsatz
- Vaillant Brennwerttherme
- Flachheizkörper
- elektr. Anlage komplett
- Ver - und Entsorgungsleitungen komplett
Im hinteren Grundstücksteil befinden sich noch zwei kleine, massive Stallgebäude, eins ist unterkellert. Der Großteil der Grundstücksfläche ist somit überbaut, die Restflächen werden als Nutzgarten, bzw. Erholungsfläche genutzt.
Das Haus ist seit 01.08.2012 vermietet, das Mietverhältnis endet am 30.06.2017. Die Kaltmiete beträgt 450,-- € pro Monat, es bestehen keine Mietrückstände.
Ausstattungsbeschreibung
Zur Vermietung als WG geeignet
Lage
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil St. Jürgen. Die Kliniken sind in unmittelbarer Nähe und auch das Zentrum ist schnell erreicht. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Verkaufsflächen und ein Studentenheim schräg hinter dem Haus. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, Linienbushalte- stellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die überörtliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Anschlussstelle Lübeck - Genien der A20 und der Lübecker Hauptbahnhof befinden sich in ca. 3 - 4 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zusenden können, benötigen wir nach der neuen EU-Verbraucherrechtrichtlinie Ihre Zustimmung.
Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit kostenfrei.
Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Deutsche Bank und Postbank-Konzern.
Gern stehen Ihnen unsere Finanzberater für ein qualifiziertes Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen, ggf. im Rahmen von Aktionen oder staatlichen Förderungen, informieren.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert