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Kleine Kapitalanlage im Hansaviertel. Vermietete Gewerbeeinheit. 1
Preis: € 79.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 79.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 61.1 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 82.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In der Nähe der Universitätskliniken, inmitten des Rostocker Hansaviertels liegt diese Büro-/Praxisfläche im Souterrain eines im Jahre 1934 errichteten Mehrfamilienhauses. Im Jahre 1996 wurde dieses umfassend modernisiert. Die Gewerbeeinheit ist mit einem separaten Souterrain-Eingang direkt von der Straße aus zu erreichen. Die Böden sind mit Laminat belegt, der Eingangs- und der Sanitärbereich sind mit Fliesenböden ausgestattet.
Neben der umfassenden Modernisierung des Objektes wurde diese Gewerbeeinheit zuletzt im Jahre 2011 vollständig renoviert und mit neuen Wand - und Bodenbelägen, Innentüren und Sanitäreinrichtungen neu und ansprechend ausgestattet.
Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet.
Lage
Im beliebten Stadtteil Hansaviertel der Hansestadt Rostock, in der Nähe der Universitätskliniken gelegen, bietet diese Lage den Vorzug einer idealen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Bus- und eine S-Bahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 61,10 m², vermietbare Fläche: 61,10 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern