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Kleine Idylle in Südlage, energetisch saniert! Mit Teilkeller, Kaminofen und Doppelcarport

Preis: 138.000,00
Region: Langwedel, Niedersachsen
Anzeige vom: 19 September, 1:53
Aufrufe: 2
ID: DyngPqD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 138.000,00

Wohnfläche: ca. 88.68 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 289 m²

Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 88.68 m²

Grundstück: ca. 289 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 158.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Finden Sie hier Ihr kleines Idyll! Das Haus liegt etwas versteckt in 2. Reihe.

In den letzten Jahren wurde es umfangreich modernisiert.
2000:
- neues Bad
- neue Elektroinstallation
2004:
- neuer Abwasserkanal
2008:
- neue Heizung
- neue 3-fach-verglaste Fenster
- Fassadendämmung 140 mm
- Fassadenverkleidung mit Riemchen

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Esszimmer (22,86 m²) mit Kaminofen, ein Schlafzimmer (11,49 m²), eine Küche (8,61 m²) und ein kleines Bad mit Whirlpoolwanne, WC, Urinal und Waschtisch.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres größeres Zimmer (22,62 m²) und ein Büro (10,86 m²). Hinter einer Verkleidung befindet sich die Brennwertheizung.

Das Haus ist im Bereich des Wohn-/Esszimmers unterkellert. Im Keller befindet sich der Waschmaschinenanschluss, der Warmwasserspeicher und eine Grundwasserpumpe. Außerdem ist genug Platz zum Abstellen und Basteln.

Die Grundstückstruktur ist etwas &quobesonders&quo. Direkt an der Straße wurde eine Fläche hinzugepachtet und ein Doppelcarport errichtet. Die Pacht ist bereits bis 2029 bezahlt. Über eine ca. 3m breite Zuwegung gelangen Sie durch einen Carport, der momentan als Holzlager genutzt wird, zum Hausgrundstück. Die Garage neben dem Haus wird als Abstellfläche genutzt. Hinter dem Grundstück befindet sich eine unbebaubare Wiese, die die Eigentümer kostenfrei nutzen dürfen.

Wir möchten Ihnen diese spannende Immobilie gern persönlich präsentieren. Rufen Sie uns einfach an: 0 42 02 - 52 49 46 oder senden Sie eine Mail.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03361000, modernisiert

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