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Kleine Hofraite mit viel Ausbaupotenzial, sehr gepflegt 1

Preis: 229.000,00
Region: Hünstetten, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 4:22
Aufrufe: 1
ID: r6MrOqV1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 465 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei für den Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 99 m²

Grundstück: ca. 465 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf dem 465m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine massuv gebaute Scheune, ein ehemaliger Stall mit Heuboden und ein neuerer Lagerscguppen aus Metallblech. Der Hof ist gepflastert, im hinteren Teil ist ein Gartenbereich angelegt.

Das 1933 fertig gestellte, massiv gebaute Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet ca. 99m² Wohnfläche im EG und OG.

Das Erdgeschoss setzt sich aus dem Flur, 2 Zimmern sowie der Küche und einer Vorratskammer zusammen.
Im Obergeschoss ist der Grundriss ähnlich, hier ist er auf 4 Zimmer aufgeteilt.

Die beiden Bäder befinden sich jeweils auf halber Geschosshöhe, in einem später hinzugefügten Anbau, erreichbar durch das Treppenhaus.

Der Dachboden ist normal zugänglich und bietet die Möglichkeit zum Ausbau als Wohnfläche. Sowohl Dachfenster als auch Gauben sind möglich.

Allgemein befindet sich das Haus in einem gut gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfähig.

Anstehende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten können hier auch gut in Eigenleistung erfolgen.

Wir beraten Sie gern!

Ausstattungsbeschreibung

2 Vollbäder mit Dusche und Wanne
Gas-Zentralheizung, ca. Baujahr 2005
großer Hof
3 Nebengebäude, Stall, Scheune und Lagerschuppen
Sat-TV

Lage

Die Gemeinde Hünstetten liegt am nord-westlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets an der A3 Frankfurt - Köln.

In ländlicher Umgebung, bietet der Ortsteil Wallrabenstein eine umfangreiche Infrastruktur: Einkaufsmarkt, Bäckerei, Volksbankfiliale, Friseursalon, Ärzte, eine Apotheke und weitere Ladengeschäfte bieten ein gutes Versorgungsangebot, fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar.

Dazu kommen eine Schule (1-10) und Kindergarten, ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreicht.

Sonstige Angaben

-Gut nutzbares Grundstück, Garten in Südausrichtung mit Blick
-ruhige und sehr familienfreundliche Lage
-Kindergarten/Krippe und Schule sowie Einkaufsinfrastruktur in nächster Nähe
-Guter Bezug zum Rhein-Main Gebiet
-Viel Nutzflächen, viel Möglichkeiten
-Dachboden als Wohnraum ausbaufähig
-Sofort bezugsfähig und auch mit Eigenleistung gut zu sanieren / renovieren

Stichworte:
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Gartenfläche: 200,00 m²

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