Kleine Hofanlage mit Nebengebäuden, großer Garage + 4 Stellplätzen 1

Kaufpreis: € 118.500,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 769 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 118.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 103 m²

Grundstück: ca. 769 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Renovierungsjahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Aussen bin ich hübsch aber Innen......
Kennen Sie die Vorher-Nachher-Sendungen im TV? Wenn die quirlige Tine Wittler in eine alte, verwohnte Wohnung kommt und mit Farbe und vielen Helfern aus Grau neues, buntes Wohnleben zaubert? Genauso wird es diesmal hier in Vettweiß-Disternich sein, nur dass Sie hier der Inneneinrichter sind. Denn dieses Einfamilienhaus können Sie innen von Grund auf und nach Ihren Wünschen neu gestalten ...
Als Käufer sollten Sie also erfahren mit Gebäuden sein, die für die Besichtigung nicht durch ein Home Staging geschönt worden sind und sich auch nicht von den Kosten für die zu erwartenden kleineren Reparaturen (neue Heizung, Fußböden) und viel Farbe abschrecken lassen. Sie werden mit Freude feststellen, dass Ihr neues Zuhause genügend Stauraum bietet im Dachgeschoss, sowie in den Anbauten. Nun schauen wir mal rein in Ihre gute Stube: Das Badezimmer: Nun, der Stil der 60er ist vielleicht nicht gerade das, was man heute gern mag: Da gibt es in sich gemusterte blaue Fliesen und eine gold-weiße Tapete. Die Keramik ist komplett in weiß. Aber selbst die Investition in ein neues Bad und die Modernisierung der Heizung lohnen sich, das wurde nämlich im Kaufpreis berücksichtigt.
Sie kochen gern? Dann gefällt Ihnen vielleicht die hübsche und gutgeschnittene Wohnküche mit Zugang in den Innenhof. Hier können Sie getrost mit bis zu 6 Personen gemeinsam essen oder alles mit ein paar Schritten im lauschigen Innenhof genießen. Außer das Badezimmer und die Küche ist im Erdgeschoss noch ein großes Wohnzimmer direkt an der Küche, ein helles Schlafzimmer und zwei Abstellräume. Einmal die Treppe hoch und Sie haben zwei gemütliche und ein großes Schlafzimmer. Teilen Sie es unter sich auf. Schön sind alle nach Ihrer Renovierung. Der Garten ist auf der anderen Seite Ihres Zuhauses. Er braucht zugegebenermaßen etwas Liebe, momentan hat die Natur ihr wildes Recht gefordert, aber dafür bietet er Raum für kreative Ideen. Und mit dem berühmten grünen Daumen, etwas Arbeit und ein wenig Geschick wird er Ihnen und Ihrer Familie bald sehr viel Freude schenken. Eigentlich wissen wir gar nicht, was wir auf dieser Seite noch schreiben sollen. Das uns das Haus gut gefällt, es noch was Liebe und Fürsorge braucht, es viel Platz für Hobby und Freizeit, sowie auch als weiteren Wohnraum gibt, die Garage eine Grube hat und der Garten auf einen grünen Daumen hofft. Das Ihr neues Zuhause von beiden Seiten, von vorne, wie von hinten, über eine Straße zu erreichen ist haben wir bisher nicht erwähnt. Aber praktisch ist diese auf jeden Fall. Sollten Sie selbst Hand anlegen wollen, haben Sie also beste Chancen auf ein kleines Schnäppchen hier im beliebten Disternich. Rufen Sie mich an. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattungsbeschreibung

= Für diese Immobilie haben wir einen einen Verbrauchsbasierten Energieausweis mit einem Kennwert von 75 kWh/(m²a)
= Voll unterkellert, Erdgeschoss, Obergeschoss, dachgeschoss nicht ausgebaut, Anbauten
= Baujahr ca. 1950
= vollunterkellert
= Nachtspeicherheizung aus 1980
= Gasanschluss liegt in der Straße; Fernwärme nutzbar
= Fenster zum Teil normal Verglasung mit Holzrahmen, teilweise 2-fach isolierte Fenster mit Leichtmetallrahmen
= Kunststoff-Rollläden, teilweise elektrisch
= Klingel, Telefonanschluss, DSL
= Tageslicht-Badezimmer im EG, halbhoch gefliest und mit Bodenfliesen ausgelegt
= eine Badewanne, einen Waschtisch und eine Toilette
= Gäste-WC mit Handwaschtisch im Anbau
= Innenhof mit Süd-Ausrichtung, nicht einsehbar
= Garage mit Grube
= Anbau mit Partyraum und Küche
= weitere Räumlichkeiten für Hobby & Freizeit im Anbau
= Grundstück angelegt mit Rasen, einigen Ziersträuchern und kleinen Bäumen

Lage

Disternich ist ein idyllisches kleines Dorf mit vielen kleinen Sehenswürdigkeiten. Das Dorf erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45 ha wovon mehr als 2/3 bebaut sind. Die ortsansässigen Firmen und Vereine tragen sehr zum Leben im Dorf bei. Jährliche Feste der Schützen, des Karnevals (Kostümsitzung, Kindersitzung, Karnevalsumzug), des Tambourcorps (Kirmes/Teckerfest), des Sports (Sportwoche), der Jugend (Jugenddisco/Oldie Night), der Kirche (Pharrfest/ Patrozinium), der Feuerwehr und private Feste wie das Hoffest bei Familie Grüggel sind in Disternich immer gut besucht und erfreuen die Gemüter in und um das Dorf. Die erste Erwähnung von Disternich lautet auf das Jahr 1147. Die Abtei Deutz hatte die Rechte an der Kirche sowie die Zehntrechte. Der Ortname ist abgeleitet aus dem römischen Namen Dextriniacum. Gelegen an der Bundesstraße 477 und doch nicht von dieser berührt, wächst Disternich geologisch auf einer tektonischen Bruchkante auf dem östlichen Steilufer des Neffelbaches. Disternich verfügt über eine in Eigenleistung errichtete Bürgerhalle, die von der IG Disternicher Vereine verwaltet wird. Die durch ein Unternehmen genutzte Hallenburg aus dem 16. Jahrhundert ist eine der Sehenswürdigkeiten im Ort.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1950
Energiekennwert: 75 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherofen

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Finanzierungsrate: 269,15 € monatlich für Anzahlung nebst Erwerbsnebenkosten!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 2,12 % nom. (2,14 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand April 2016)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!

Stichworte:
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen