~~~ Kleine Füße sind hier Herzlich Willkommen...!!! ~~~

Kaltmiete: € 650,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 850,00

Nebenkosten: € 100,00

Heizkosten: € 100,00

Kaution: € 1.950,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 132 m²

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Großzügig bemessene 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Gemeinde Warnau.
Familien werden hier gerne gesehen, ein Spielplatz am Haus mit Grünfläche und Grillplatz, steht den Mietern zur Verfügung.
Ein eigener Gartenanteil ist ebenfalls verfügbar.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung hat eine helle Einbauküche mit Cerankochfeld, die zum Flur hin offen ist. Das geflieste Vollbad verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
In der unteren Ebene ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Der große, freundliche Wohnraum verfügt über einen Erker, der für jede Menge Sonne sorgt. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein Abstellraum und zwei weitere Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer.
In der oberen Ebene, die über eine massive Holztreppe zu erreichen ist, befindet sich ein kleiner Flur, von dem zwei weitere gleich große Räume abgehen.
Diese beiden geräumigen Zimmer sind sehr hell, zudem erreicht man von einem Zimmer aus einen Kriechboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum. Ein KFZ-Stellplatz am Haus kann für 30 Euro im Monat mit angemietet werden.
Für Fahrräder wurde ein Nebengelass auf dem Hof geschaffen. Der Gartenbereich mit Spielflächen und Spielgeräten steht allen Mietern zur Verfügung.
Für Kleinarbeiten sowie Winterdienst und Gartenpflege ist ein Hausmeister im Objekt zuständig, so dass sich die neuen Mieter auch hierum nicht zu kümmern brauchen.

Lage

Warnau ist eine kleine Gemeinde mit knapp 400 Einwohnern, liegt 15 km südlich von Kiel an der B 404, grenzt westlich an das Landschaftsschutzgebiet ´Bothkamper See´ und an das Naturschutzgebiet ´Hochfelder See/Lütjensee im Amt Preetz Land.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich im nahegelegenen Nettelsee, weiterführende Schulen befinden sich im 10 km entfernten Preetz, wo sich auch alle Dinge des täglichen Lebens erledigen lassen. Busse verkehren am Ort stündlich in die Landeshauptstadt Kiel sowie in die Gegenrichtung.

Sonstige Angaben

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 8, modernisiert: 2010