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Kleine Eigentumswohnung sucht Kapitalanleger im gepflegten Mehrfamilienhaus...

Preis: 42.000,00
Region: Düren, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 März, 7:55
Aufrufe: 1
ID: R4Y2Lo6l
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 42.000,00

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 42.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt fällig nach notarieller Beurkundung

Hausgeld: € 183,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 144.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In einem, erst vor einigen Jahren renovierten, Mehrfamilienhaus befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung.

Ruhe, eine gute Hausverwaltung und ein gepflegter Zustand zeichnen diese Immobilie aus.

Vor ca. sechs Jahren fand eine aufwendige Renovierung der Außenfassade statt, danach folgte die Innenrenovierung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern und einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Ebenso finden Sie hier eigene Wasser-, Strom- und Gaszähler vor.

Die Wohnung wurde möbliert vermietet.

Gern können Sie sich zur ersten Kontaktaufnahme telefonisch bei uns melden. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Thimm.

amarc21 Immobilien
02421 9521450

Lage

Am Stadtrand gelegen, begeistert diese Wohnung durch eine gute Infrastruktur, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Erholung am Willy-Brandt-Stadtpark.

Kurze Fußwege zur Stadt bieten eine unbeschwerliche Einkaufstour. Genauso trennen Sie kurze Fahrminuten von den Autobahnanbindungen A4 in Richtung Köln und Aachen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 144.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.

Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.

Fordern Sie uns!

Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de

Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!

amarc21 Immobilien Muhren
Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren

Kontakt
Telefon: +49 (0) 24 21 - 95 21 450
Telefax: +49 (0) 24 21 - 95 21 460
E-Mail: [email protected]
Umsatzsteuer-ID
St. Nr. 207/5165/1008
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis erteilt durch § 34c der Stadt Düren

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 DürenUmsatzsteueridentifikationsnummer: Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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