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kleine Eigentumswohnung in Magdeburg Neustadt wtA650
Kaufpreis: € 52.000,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 52.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Eigentumswohnung in Magdeburg
Objektbeschreibung
Weitere Informationen zu diesem und anderen Objekten, sowie Grundrisse und weitere Fotos finden Sie exklusiv unter www.îmmodrom.de .
Für Fragen und Besichtigungstermine nutzen Sie bitte den Direktkontakt zu den Mitarbeitern vor Ort. Für dieses Objekt kontaktieren Sie bitte:
Bernd Wieduwilt
0177 6239003
www.immodrom.de
Diese Eigentumswohnung in Magdeburg befindet sich in der 4. Eatge eines in den 60iger Jahren erbauten Mehrfamilienhauses. Es handelt sich um eine Wohnung des Typs Q6.In den Jahren 1996/97 erfolgte eine umfassende Sanierung und Renovierung der Häuser und der Erstverkauf an Eigentümer. Bisher wurde diese Eigentumswohnung in Magdeburg nur durch Eigennutzer bewohnt. Durch Arbeitsstellenwechsel wird diese Wohnung nun mit Verkauf frei und eignet sich sowohl als ein preiswertes Einstiegsobjekt für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine realistisch nachhaltig erzielbare Netto-Kaltmiete liegt bei ca. 6,00 €/m². Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand, Reparaturstau ist nicht vorhanden. Die Instandhaltungsrücklage ist gut gefüllt, so dass ein Erwerber vor unliebsamen Überraschungen geschützt ist.
Der Verkauf erfolgt unvermietet. Die Wohnung ist mit Besitzübergang bezugsfrei.
Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 61 m².
Ausstattungsmerkmale: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon,Zentralheizung, zum Sondereigentum gehört ein Kellerabteil .
Die Eigentumswohnanlage ist seit Jahren komplett vermietet. Ein Großteil der Eigentümer sind Eigennutzer.
Ausstattungsbeschreibung
Altbau
Keller
kleine Küche
Balkon
Dusche
Anschluss für Waschmaschine
Bad mit Fenster
Einbauküche
Zentralheizung
nahe Straßenbahn
nahe öffentliche Verkehrsmittel
nahe Supermarkt
Laminat
Lage
Diese kleine aber feine Eigentumswohnung in Magdeburg befindet sich im Stadtteil Magdeburg-Neustadt.
Die Neustadt befindet sich nördlich des Stadtzentrums der Landeshauptstadt und ist größtenteils durch eine Mehrfamilienhausbebauung geprägt.
Das Objekt befindet sich innerhalb einer Wohnsiedlung, welche in den 60iger Jahren errichtet wurde. Fußläufig erreichen Sie in kurzer Zeit mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie den Zoologischen Garten Magdeburg und den Park Vogelgesang
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen-Anhalt