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Kleine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, 5 Zimmer, Dachterrasse,2 Garagen, sanierungsbedürftig,
Kaufpreis: € 65.500,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 840 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.500,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 840 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand von Kall und ist z.Z. leerstehend. Das Haus aus den 30er Jahren hat 5 Wohnräume inkl. Bad sowie 3 Kellerräume und zwei Garagen. Weitere Stellplätze befinden sich auf der eigenen Hofeinfahrt. Hinter dem Haus befindet sich ein 840 qm großes Grundstück. Das Haus ist sanierungsbedürftig, die Ausstattung nicht mehr zeitgemäß. Der Dachboden ist ausbaubar.
Ausstattungsbeschreibung
Holzdielenböden, Bad mit Fließen, Kaminanschlüsse , Holzdecken, Dachterrasse, eigene Hofzufahrt, 2 Garagen, großes 840 qm Grundstück
Lage
Kall liegt am Rande der Nordeifel im Dreieck zwischen Köln, Aachen und Trier auf einer Höhe von 399538 m ü. NHN. In Kall mündet der Kallbach in die Urft. Die Ortschaft Kall wird von großen Waldgebieten umgeben. Eine Besonderheit ist das Kalksandsteingebirge, das der Ortschaft Kall vorgelagert ist und von den Kallern liebevoll Fels genannt wird. So sind auch neue Baugebiete hiernach benannt worden.
Straßenverkehr/ÖPNV
Linienbus der RVK am Bahnhof Kall
Kall bildet nach seiner Lage in etwa den Schnittpunkt zwischen den Städten Aachen und Koblenz bzw. Köln und Trier, es ist unmittelbar über die Bundesstraße 266 erschlossen. Die Bundesautobahn 1 kann in wenigen Minuten über die Anschlussstellen 111 Wißkirchen (Euskirchen), 112 Bad Münstereifel/Mechernich oder 113 Nettersheim erreicht werden.
Mehrere Buslinien der Regionalverkehr Köln verbinden Kall mit den umliegenden Ortsteilen, dem Schleidener Tal, Zingsheim, Mechernich und Marmagen. Ein Großteil der Fahrten (außer ins Schleidener Tal) wird jedoch per TaxiBus, nach telefonischer Voranmeldung durchgeführt.
Schienenverkehr
Das Empfangsgebäude des Bahnhofs Kall
Der Bahnhof Kall beherbergt seit einer aufwändigen Renovierung im Jahr 2009 ein Kundencenter der RVK mit einem Infocenter zum Nationalpark Eifel. Er liegt an der Eifelstrecke (KölnEuskirchenGerolsteinTrier), und wird im Personenverkehr von drei Linien des Regionalverkehrs bedient.
Weitere Bahnstationen im Gemeindegebiet sind Scheven (stündliche Bedienung durch die RB24) und Urft (stündliche Bedienung durch den RE22). Während der Sommermonate verkehrt vom Bahnhof Kall zudem die Oleftalbahn (Museumsbahn) über Gemünd und Schleiden nach Hellenthal.
Für den gesamten öffentlichen Personennahverkehr gilt der regionale Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg und der NRW-Tarif.
Quelle: Wikipedia
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m²