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kleine Doppelhaushälfte in Mügeln
Kaufpreis: € 50.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 50.000,00
Käuferprovision: 3570.0 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 228.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit größer Garage, Schuppen und Nebengelass. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, ein Teil des Kellers ist nur vom Grundstück her begehbar. Das Angebotsobjekt befindet sich derzeit in einen durchschnittlich befriedigenden bis guten baulichen Zustand. Vor allem nach der Wendezeit wurden regelmäßig Werterhaltungs-und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So erhielt das Gebäude eine moderne Elektro-Nachtspeicherheizung. Das warme Wasser wird mittels Elektroboiler bzw. Durchlauferhitzer produziert. Die Möglichkeit, die Nachtspeicherheizung auf einen anderen Brennstoff um zu stellen ist ohne großen Aufwand möglich. Das Dach des Hauses ist mit Biberschwanzdachsteinen eingedeckt, eine Wärmedämmung ist nicht vorhanden. Die elektro-technischen Anlagen des Hauses sind aufgrund der Nachtspeicherheizung zum Teil modernisiert. Ein moderner Sicherungskasten mit Kippsicherungen ist vorhanden. Bei den Fenstern des Gebäudes handelt es sich um Holzkastenfenster aus der Vorwendezeit. Im Haus befindet sich ein modernisierungsbedürftiges Bad mit Badewanne und Waschbecken, sowie ein separates WC. Bei Bedarf könnte der sanitäre Bereich durchaus kostengünstig erweitert werden. Eine Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer ist im Obergeschoss vorhanden. Die Außenanlagen hinterlassen einen gepflegten Eindruck, die Hoffläche ist mit Betonplatten befestigt. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet.
Lage
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte im Nord-westlichen Teil der Kleinstadt Mügeln, in angenehmer und gesuchter Wohnlage der Stadt. Die Stadt Mügeln hat ca. 4.500 Einwohner und liegt im Südosten des Landkreis Nordsachsen. Bis zur "Großen Kreisstadt" Oschatz sind es ca. 9 km, bis Döbeln ca. 15 km und bis zur Autobahnauffahrt zur A 14, Dresden-Leipzig sind es ca. 6 km. Im Vergleich zu anderen, ähnlichen Städten besitzt Mügeln eine relativ gute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, soziale-und kulturelle Einrichtungen sind genauso vorhanden, wie Vorschul-und andere Bildungseinrichtungen. In Mügeln ist überwiegend mittleres und kleineres Gewerbe angesiedelt. Bis in das Zentrum der Stadt sind es ca. 1 km. In unmittelbarer Objektnähe befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Die zahlreichen Erholungsgebiete des Wermsdorfer Forstes sind in kurzer Fahrt über gut ausgebaute Straßen zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen