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Kleine Doppelhaushälfte in der Niederlausitz - Handwerkerobjekt
Kaufpreis: € 14.500,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 513 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 14.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 67 m²
Grundstück: ca. 513 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das Objekt ist zwar relativ klein, hat aber Ausbaureserven. Es besteht einiger Sanie-rungs- bzw. Instandsetzungsbedarf. Für einen geübten Heimwerker dürfte das aber unter Hinzuziehung von Fachleuten (z. B. für Elektrik und Sanitär) kein Problem sein. Im Außenbereich würde ein Abriss von etwas Nebengelass Platz für gärtnerische Aktivitäten schaffen. Das Objekt ist vollständig erschlossen, d.h. es bestehen Anschlüsse an die Kanalisation, an die Trinkwasserversorgung sowie an die Telekom und Energieversorgung (Strom). Straßenausbauarbeiten sind vorläufig nicht geplant, diese haben bereits vor Jahren stattgefunden.
Lage
Das Objekt liegt an der Durchgangsstraße des Ortes Schönborn und hat eine Nord-Südausrichtung. In der Nachbarschaft befinden sich eine größere Anzahl fast baugleicher Doppelhaushälften.
Schönborn ist Namensgeber der gleichnamigen Gemeinde mit den weiteren Gemeindeteilen Lindena, Schadewitz und Gruhno. Schönborn selbst hat fast 1000 Einwohner, eine Sparkasse, diverse Gaststätten, Postamt und einen Einkaufsmarkt. Die nächste Stadt ist Doberlug-Kirchhain (ca. 8 km entfernt), in der sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen befinden. Der Ort Schönborn verfügt sogar über Bahnanschluss. Die Strecke Falkenberg - Cottbus führt direkt am Ortsrand vorbei und tangiert dabei auch das Grundstück.
Schönborn selbst liegt im Naturpark Niederlausitz, das Lausitzer Seenland ist nicht weit entfernt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung - Ausbaureserve:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Badezimmer mit Toilette und Dusche und zwei weitere Zimmer. Das eine hat einen Ausgang zum Treppenhaus über das man in das Zimmer im Dachgeschoss gelangt. Es bietet sich an, die sich hinter dem Zimmer gelegene Dachkammer, die nur von außen erreichbar ist, in die Wohnfläche mit einzubeziehen. Ebenso könnte man im Erdgeschoss den massiven Schuppen zum Bad umbauen und das jetzige Bad zur Küche.