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Kleine Büro-/Praxisfläche in einem Geschäftshaus an der Bramfelder Chaussee 1
Kaltmiete: € 688,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 76.43 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 688,00
Mieterprovision: 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 76.43 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Büro- / Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Geschäftshauses, das 1988 errichtet wurde. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Im Haus gibt es eine Mischung aus Büro- und Praxisnutzungen. So sind dort z. B. ein Zahnarzt, ein Allgemeinmediziner, eine Physiotherapiepraxis, eine Hautarztpraxis sowie ein Steuerberater und eine Unternehmensberatung ansässig. Die Fläche im 1. Obergeschoss ist zurzeit in zwei Räume unterteilt und verfügt darüber hinaus über ein WC und eine kleine Pantry. Sie ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet und wird über eine Zentralheizung (Gas) beheizt. Lager- / Archivflächen können bei Bedarf mit angemietet werden. Für Kunden stehen direkt am Objekt Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich können noch feste Stellplätze in der Tiefgarage entgeltlich angemietet werden.
Bei dem Mietpreis von EUR 9,00 / m² mtl. zzgl. gesetzl. MwSt handelt es sich um einen "ab"-Mietpreis, je nach Ausbau seitens des Vermieters.
Lage
Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche liegt an der belebten Bramfelder Chaussee, Ecke Berner Chaussee. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein EDEKA-Markt. Die Bushaltestelle Berner Chaussee befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Dort verkehren verschiedene Buslinien (M8, 173, 277), die z. B. die U-Bahnstation Wandsbek-Gartenstadt in ca. 13 Minuten erreichen. Zum Flughafen benötigt man mit dem Pkw ca. 15 Minuten, in die Hamburger Innenstadt weniger als 20 Minuten. Zur Deckung des täglichen Bedarfs gibt es zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, Restaurants etc. vor Ort entlang der Bramfelder Chaussee.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m²a)
Energieträger:Erdgas H
Stichworte:
Nutzfläche: 76,43 m², Gesamtfläche: 76,43 m², Bundesland: Hamburg, Befeuerungsart: Erdgas