kleine 3- Raumwohnung mit Terrasse und Garten !

Kaltmiete: € 350,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 490,00

Nebenkosten: € 60,00

Heizkosten: € 80,00

Kaution: € 700,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus und wurde ca. 1900 erbaut, saniert wurde es im Jahr 2000.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre), ein Highlight ist die Terrasse mit Garten.
DSL ist verfügbar, gutes Mieterklientel und die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt.

Lage

Das Objekt befindet sich in der beschaulichen Görlitzer Südstadt. Umgeben von fast ausschließlich Jugendstil- und Gründerzeitbauwerken fühlt man sich wie in eine andere Zeit zurückversetzt. Die Gegend bietet optisch einiges zum Bestaunen. Doch nicht nur die Bauwerke, sondern auch die vielen Vorgärten und Parks und somit das viele Grün, sind charakteristisch für die Südstadt.
Der Nah- und Fernverkehr sind gut erschlossen, es gibt Straßenbahn (und Nachtbus) Stationen, die man in wenigen Gehminuten erreichen kann, aber auch der Bahnhof ist praktisch um die Ecke. Für Autofahrer ist die Verkehrsanbindung aufgrund diverser Hauptverkehrsadern gut erschlossen. Wer lieber sein Fahrrad benutzt, findet auch hier, aufgrund der vielen Fahrradwege, eine gute Anbindung.
Kulturell erreicht man einige Görlitzer Wahrzeichen zu Fuß in wenigen Minuten. So sind zu nennen der Görlitzer Zoo und das Neißebad. Aber auch die Brauerei oder das Kino erreicht man in kurzer Zeit. Erwähnenswert sind hierbei auch noch die Parks, wie Kreuzkirchenpark und Sechsstädteplatz.
Für das leibliche Wohl sind Supermärkte, diverse Ärzte, soziale Einrichtungen (Kindergärten, Schule), und kleine Gewerbe ansässig.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Es gibt einen Flur, von dem die übrigen Räume (ausgenommen Küche) abgehen. Die Wohnräume sind hell und mit Laminat ausgelegt. Ein Blickfang ist die amerik. Küche (offene Küche). Der Zugang zur Terrasse erfolgt über das Wohnzimmer. Das Bad ist komplett gefliest und mit einer Wanne und neben der Zentralheizung auch mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, anstrengende Treppen gehören der Vergangenheit an. Ein absolutes Highlight ist die Terrasse, die zu der Wohnung gehört.

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kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)