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++ Kleine 2 Zimmerwohnung in Hürth-Gleuel ++
Kaufpreis: € 64.000,00
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 64.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 152,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Objektnummer: K796
Das 9-Parteienhaus steht in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet von Hürth-Gleuel.
Das Haus ist solide gebaut, bedarf aber in den nächsten Jahren einiger Schönheitsreparaturen. Haustür und Briefkasten werden zeitnah ersetzt, ein Treppenhaus- und Außenanstrich sollte folgen.
Seit 2014 ist die Wohnung an ein junges Paar vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 360,-- zzgl. € 90,-- Nebenkostenvorauszahlung.
Im Hausgeld von € 152,--/Monat sind ca. € 129,-- umlegbare Kosten enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster weiß, 2fach isoliert
- Laminatboden in Diele, Wohn- und Schlafzimer
- weiße Fliesen in Küche und Bad
- Tageslichtbad
Ein Kellerraum ist vorhanden.
Der Außenstellplatz muß für € 5.000 erworben werden.
Lage
Hürth-Gleuel
Alles in allem ist Hürth eine ländlich geprägte Kleinstadt, die vor allem von den zahlreichen Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zur Metropole Köln profitiert.
Hürth-Gleuel bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und auch Kindergarten und Schulen. Das Einkaufzentrum Hüth ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Durch die Lage am Stadtrand von Köln bieten sich zahlreiche Aktivitäten an:
Die Großstadt Köln ist nur wenige Autominuten entfernt und auch bequem mit der Stadtbahn Linie 18 zu erreichen, gleichzeitig laden zahlreiche Wald- und Erholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung wie der Decksteiner Weiher oder der Otto-Maigler-See zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Das Einkaufzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Optimale Verkehrsanbindung zur S-Bahn Linie 18 sowie zur A4 Aachen-Olpe.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen