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Klein und bald Mein! 2
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 260 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 73 m²
Grundstück: ca. 260 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 229.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Worauf noch warten? Dieses ca. 73 m² große Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für Ihre kleine Familie. Die Immobilie befindet sich im Herzen Hermeskeils, somit können alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erledigt werden.
Sie betreten das kleine Stadthaus durch den Eingangsbereich im Untergeschoss, von dem aus Sie direkt über die Treppe in die anderen Geschosse gelangen. Im Untergeschoss bieten ein Abstellraum und ein Kellerraum genügend Stauraum. In der kleinen Waschküche können Waschmaschine und Trockner untergestellt werden.
Im Erdgeschoss angekommen, werden Sie von einem mit Parkettboden ausgestatteten Wohn- und Essbereich empfangen. Durch die zur Straße gerichtete Fensterfront wirkt der Raum besonders freundlich. Die helle, im Jahre 2012 neu errichtete Einbauküche ist vom Essbereich des großzügigen Raums zugänglich. Ein weiterer Raum kann als Büro genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer der Immobilie. Hier verbergen sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad sowie ein etwas kleiner gehaltenes Kinderzimmer. Auch hier sind beide Räume mit Parkettboden ausgestattet.
Ein weiteres Schmuckstück des Hauses ist der große Garten, in dem Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen können. Er bietet ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten, um dort laue Sommerabende zu verbringen. Auch Hobbygärtner können sich hier austoben.
Im Rahmen von Renovierungsarbeiten wurde im Jahre 2010 ein neuer Kessel eingebaut, der Brenner wurde 2015 erneuert. Die Außenfassade bekam im Jahr 2005 einen neuen Putz, im darauffolgenden Jahr wurde das Dach mit Natur-Schiefer gedeckt.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten sich Ihre Nachbarn selbst auswählen oder suchen ein Haus für Ihre Kinder? Auch das Nebengebäude sucht einen neuen Besitzer; hier sind Handwerker gefragt. Das kleine Einfamilienhaus kann zum Schnäppchenpreis von 20.000 € erworben werden. Diese Immobilie hat jedoch leider keine Heizung.
Lage
Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hermeskeil ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Stadt liegt im Schwarzwälder Hochwald im Südwesten des Hunsrücks. Die Gemarkung erstreckt sich in 500 bis 600 Metern Höhe in einer Mulde des Hochwalds, die den geographischen Mittelpunkt des Naturparks Saar-Hunsrück bildet.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 229 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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