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Klein Nordende - Individuelle Splitlevel-Wohnung in historischem Reetdachanwesen sucht Liebhaber
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Hausgeld: € 430,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1700
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 108.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen etwas Außergewöhnliches, etwas extrem Individuelles? 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer sowie zwei Küchen, zwei Bäder und ein Gäste-WC, die sich auf verschiedenen Halbebenen befinden machen diese Splitlevel-Wohnung zu etwas wirklich Besonderem! Nachdem dieser Teil der alten Bauernkate aus dem frühen 18. Jahrhundert im Jahr 1996 schwer durch einen Brand beschädigt wurde, wurde dieser Teil 1997/1998 komplett neu aufgebaut. Die ursprüngliche Optik wurde wieder hergestellt, allerdings sind Leitungen, Rohre etc. hierdurch auf aktuellem Stand. 2013 wurde die Heizung für diese Wohneinheit gegen eine moderne Gas-Brennwerttherme ausgetauscht, wodurch die Heizkosten deutlich gesunken sind. Neben der individuellen Grundrissgestaltung, der ländlich-charmanten Optik und der attraktiven Lage an der Grenze zu Elmshorn gehört zu dieser Wohnung nicht nur ein Carport, sondern auch ein fast 150 m² großer Gartenanteil.
Ausstattungsbeschreibung
Garten, Splitlevel
Splitlevel - Individueller kann ein Grundriss kaum sein! Zwei Eingänge, zwei miteinander verbundene Wohneinheiten, und das alles in einer Wohnung. Zur Zeit wird die Wohnung von zwei Parteien genutzt, wobei jede über eine komplette Wohnung verfügt, allerdings keine Trennung der Einheiten vorgenommen wurde. Über den Haupteingang ist die größere Wohneinheit zu erreichen, der aktuell ein Schlaf-, ein Arbeits- sowie ein Wohnzimmer zugeordnet sind. Weiterhin gehört hierzu eine große Wohnküche sowie ein großes, helles Vollbad mit zusätzlicher Dusche und ein Gäste-WC. Die zweite Einheit ist entweder durch das Arbeitszimmer, oder aber über einen separaten Eingang zu erreichen. Im offenen Eingangsbereich befindet sich eine Küchzeile, weiterhin gehen von hier aus ein Schlafzimmer sowie das Duschbad dieser Einheit ab. Eine Treppe führt ins 1. OG, hier ist ein weiteres, großzügiges Wohnzimmer eingerichtet. Eine komplette räumliche Trennung der Wohneinheiten ist möglich, allerdings können keine zwei abgeschlossenen Wohneinheiten entstehen.
Lage
Klein Nordende - am Rand von Elmshorn gelegen, bietet diese Gemeinde alles, was das Herz begehrt. Umgeben von Feldern, wird der ländliche Charme dieses historischen Anwesens deutlich hervorgehoben. In Klein Nordende sind ein Supermarkt sowie Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar, und durch die Nähe zu Elmshorn ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die A23 gegeben. Elmshorn bietet im Stadtkern umfangreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Umfangreiche Freizeitangebote sowie diverse Sportvereine runden das Komplettpaket ab.
Sonstige Angaben
Sie als Käufer haben an die Gesellschaft keine Courtage zu zahlen! Erfahren Sie mehr von uns über die Details und sprechen Sie außerdem mit uns über eine Finanzierung. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren und Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer immer mit anzugeben.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein